Según un comunicado enviado a The Portugal News: "La propiedad es el principal parque comercial de Portugal y forma parte del mayor centro comercial en las inmediaciones de Lisboa. AM ALPHA adquiere el parque comercial como inversor principal en una empresa conjunta con varios family offices europeos. El vendedor es Ceetrus, una empresa inmobiliaria global del holding francés Auchan.
"El inmueble forma parte del eje comercial más importante y de mayor tamaño del área metropolitana de Lisboa. La llamada zona Sintra cuenta con un total de 130.000 metros cuadrados de espacio comercial moderno. Terminado en 2000, el parque comercial se beneficia de su ubicación privilegiada en la autopista A37, fácilmente accesible desde todas las direcciones. Alrededor de 580.000 personas viven en una zona de influencia a menos de 15 minutos. La propiedad está alquilada en su totalidad a 15 inquilinos de alto perfil, incluidas tiendas de electrónica de consumo (como Media Markt, Rádio Popular), tiendas de diseño de interiores (como Casa o Hôma) y establecimientos gastronómicos (como McDonald's o Pizza Hut).
"En Portugal, las compras se realizan principalmente en la periferia de las ciudades, ya que el comercio minorista en el centro lleva muchos años restringido. Como resultado, se han desarrollado grandes y atractivos parques comerciales en las afueras de las ciudades, que ofrecen una experiencia de compra única. Ofrecen una mezcla diversa de inquilinos, innovadoras instalaciones de ocio y entretenimiento, y aparcamiento gratuito, lo que hace que las compras sean más agradables y cómodas", afirma Rafael Maciá, responsable de Iberia en AM ALPHA.
"Los parques comerciales portugueses, en la ubicación adecuada y con el concepto adecuado, son por tanto una clase de activos muy atractiva. Lo reconocimos pronto y adquirimos el parque comercial BPlanet al sur de Lisboa en 2019."
AM ALPHA ha ampliado continuamente su cartera en Portugal en los últimos años. Además de parques comerciales, se han adquirido varios edificios de oficinas en Lisboa y Oporto en los últimos años. "Como family office independiente, AM ALPHA puede invertir de forma anticíclica. Gracias a nuestra amplia experiencia en inversiones y a nuestros conocimientos in situ, podemos lograr rentabilidades superiores a la media, especialmente en un entorno de mercado difícil", explica Rafael Maciá. "Dentro de Europa, la Península Ibérica seguirá siendo uno de nuestros focos de inversión. Seguimos viendo un potencial sustancial de oportunidades de inversión excepcionales en Portugal."