Tutkimukset osoittavat myös, että Portugali on maa, jossa vuonna 2024 kakkosasunnon hankkimiseen liittyvä verorasitus on korkein kaikista analysoiduista markkinoista.

Tutkimuksen "Residential Tourism: Makrotaloudelliset vaikutukset" -selvityksen mukaan vuosina 2014-2023 asuntomatkailu aiheutti 130 miljoonaa yöpymisvuorokautta.

Tarkastelujaksolla eli viime vuosikymmenellä luotiin keskimäärin 284 584 kokopäivätyöpaikkaa vuodessa. On myös syytä korostaa, että kun ulkomailla asuvat matkailijat käyttivät kiinteistöjään Portugalissa, he osallistuivat 672 miljoonalla eurolla kansantalouden kokonaistuotantoon ja auttoivat luomaan keskimäärin 906 työpaikkaa ja 129 miljoonaa euroa palkkaa vuodessa. .

Tutkimuksessa tarkasteltiin matkailukyliä, matkailuhuoneistoja ja huoneistohotelleja, jotka ovat osa matkailukeskuksia.

Tutkimus "Residential Tourism: Vertailuanalyysissä verrataan verorasitusta vuonna 2024 Portugalissa sijaitsevan toisen asunnon hankkimisesta aiheutuvasta verorasituksesta muihin maihin (Espanja, Ranska, Italia, Kreikka, Kroatia, Kypros ja Montenegro) ja todetaan seuraavaa:

- Portugalin kokonaisverorasitus uuden kakkosasunnon hankinnasta on korkein (25,4 %) kaikista analysoiduista maista;

- Portugalissa on korkein verorasitus käytetyn asunto-osakkeen hankinnassa, sillä 500 000 euron myyntiarvosta peritään noin 37 000 euroa veroa.

- Kahdeksan analysoidun maan ryhmästä vain kolme maata - Portugali, Espanja ja Ranska - perii veroa arvokkaista kiinteistöistä ja kokonaisvarallisuudesta. Vähimmäisvapautusrajat ovat alhaisemmat Portugalissa (600 000 euroa), Espanjassa (700 000 euroa) ja Ranskassa (1 300 000 euroa).

- Sijoitusten näkökulmasta pääomavoittojen verorasituksen osalta Portugali on otoksen toiseksi korkeimman verorasituksen maa heti Ranskan jälkeen.

Tutkimukset "paljastavat toisaalta asuntomatkailun valtavan potentiaalin, sen myönteisen vaikutuksen ja kerrannaisvaikutuksen, joka alalla on talouteen sekä investointien ja ulkomaisten asukkaiden houkuttelemisen että työpaikkojen luomisen osalta", sanoo APR:n pääjohtaja Pedro Fontainhas.

Toisaalta ne osoittavat, että "Portugalissa sijaitsevien kakkosasuntojen ostoon kohdistuu valtava verorasitus". "Korkea verotus", joka "voi lannistaa sijoittajat ja vähentää alan kasvupotentiaalia", hän varoittaa.

"Portugalilla on kaikki edellytykset olla yksi maailman johtavista asuntomatkailukohteista, mutta verokilpailukyky on tekijä, jota ei voi jättää huomiotta". Hankintamaksujen alentaminen voi houkutella lisää investointeja ja vauhdittaa talouttamme entisestään. Vertailu muihin Välimeren maihin, kuten Kreikkaan, Italiaan ja Ranskaan, osoittaa, että tarvitaan kilpailukykyisempää veropolitiikkaa. Esimerkiksi Kreikka on keskeyttänyt uusien kiinteistöjen arvonlisäveron perimisen myynnin lisäämiseksi, kun taas Italia tarjoaa veroetuja muiden kuin maassa asuvien omistamille kiinteistöille", Pedro Fontainhas toteaa lopuksi.