"L'offre de lits dans les développements touristiques conventionnels de la municipalité est très faible. Le poids des AL dans l'offre de lits correspond à 77,05% de la disponibilité des lits existants, ce qui révèle l'importance du secteur dans l'offre touristique disponible", indique l'étude réalisée par l'autorité dirigée par la socialiste Inês de Medeiros.
L'étude urbaine et touristique de l'hébergement local à Almada a été préparée l'année dernière pour servir de document d'orientation pour l'élaboration ultérieure d'un règlement municipal sur l'hébergement local (AL) d'Almada, municipalité du district de Setúbal.
Selon le document, l'objectif était d'analyser l'évolution et la distribution géographique, les typologies, les propriétaires de ces établissements et leurs effets réels sur la population, la culture locale et la dynamique du marché immobilier.
L'une des conclusions de l'étude est qu'à Almada, la composante AL ne semble pas être un facteur déterminant de l'augmentation des coûts du logement par rapport au déséquilibre structurel entre l'offre et la demande, et qu'aucune preuve n'a été identifiée que la pression exercée par cette activité génère directement des phénomènes d'expulsion de la population locale.
"La loi AL à Almada ne montre pas de conséquences décisives en termes de coûts immobiliers, que ce soit sur le marché de la vente ou sur celui de la location. En ce qui concerne le nombre de logements sur le marché de la location, il semble qu'il y ait une certaine conséquence, bien que résiduelle, dans la paroisse de Costa da Caparica", peut-on lire dans le document.
Selon les conclusions de l'étude, l'AL a été mis en œuvre en plus grande quantité dans des résidences secondaires et/ou dans des bâtiments réhabilités qui étaient auparavant vacants.