La dernière enquête sur le marché du logement portugais de la RICS et des spécialistes du marché portugais Confidencial Imobiliário (août 2024) indique que "l'offre continue de diminuer" au Portugal. L'enquête d'août 2024 indique un solde net pour les nouvelles instructions de -20%, après des chiffres presque identiques en juin et juillet.

Alda Filipe, directeur immobilier chez Kronos Homes, explique : "En janvier 2024, le président de la République portugaise a signé un décret visant à réformer et à simplifier les autorisations urbaines. L'objectif est de réduire la bureaucratie et de rationaliser les opérations immobilières. L'impact a été immédiat, car les projets dont l'approbation de la construction aurait pris des mois, voire des années, peuvent désormais passer rapidement par le système. Par conséquent, l'achat d'un terrain et la construction d'une maison sont désormais des processus beaucoup plus rapides.

Kronos Homes constate une forte demande pour ses terrains, ce qui devrait se poursuivre jusqu'en 2025. Au prestigieux Vale do Lobo de l'Algarve, détenu et exploité par Kronos Homes, les terrains sont recherchés à la fois par les investisseurs et les acheteurs de style de vie, selon la société. "Les investisseurs sont désireux de développer les parcelles et de mettre de nouvelles maisons sur le marché, contribuant ainsi à réduire la pression de l'offre, tandis que les acheteurs de style de vie cherchent à construire des maisons qui répondent à leurs besoins spécifiques, n'ayant pas réussi à trouver de telles propriétés déjà achevées".

"Nous prévoyons que l'intérêt exceptionnel pour nos terrains à Vale do Lobo se maintiendra au moins l'année prochaine. Les acheteurs sont désireux de construire des maisons uniques avec vue sur l'océan et le golf, à proximité des nombreuses commodités qu'offre Vale do Lobo. En raison des contraintes persistantes de l'offre, de plus en plus d'acheteurs chercheront à construire leurs propres maisons, en développant des propriétés sur mesure qui répondent à leurs besoins individuels", a déclaré Alda Filipe, directeur de l'immobilier, Kronos Homes.