Secondo quanto riportato da idealista, l'operazione segna l'ingresso di Castellana Properties nel mercato nazionale e promuove la sua crescita nella penisola iberica, aggiungendo quasi 75.000 metri quadrati (m2) al suo portafoglio immobiliare.
L'operazione è stata annunciata dalla società a BME Growth, il mercato in cui è quotata, sottolineando che questi tre centri commerciali rappresenteranno un utile netto di sei milioni di euro tra ottobre 2024 e marzo 2025. Per l'intero esercizio 2026, l'utile previsto è di 9,5 milioni di euro, tenendo già conto degli oltre 1,5 milioni di euro che saranno destinati a progetti di miglioramento di questi asset.
I centri commerciali in questione sono Loures Shopping, Rio Sul e 8ª Avenida. Il primo si trova alla periferia di Lisbona e dispone di 44.745 m2 di superficie affittabile, di cui Castellana acquisterà 29.398 m2, compresi i negozi dove si trovano marchi come Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, H&M, Foot Locker e C&A. Questo spazio riceve circa sei milioni di visitatori all'anno, con un fatturato di 77 milioni di euro.
Anche Rio Sul si trova a 20 minuti dal centro di Lisbona, sulla riva sud della capitale, e ha una superficie di 46.006 m2, di cui 23.515 m2 sono inclusi nella transazione, con un'Ikea tra le attività commerciali incluse. L'affluenza annuale è di otto milioni di persone e le vendite rappresentano 98 milioni di euro.
L'8ª Avenida si trova a São João da Madeira, una città situata a circa 40 minuti da Porto. Dispone di 28.923 m2, di cui 21.710 appartengono alla Socimi spagnola. Riceve circa sei milioni di visitatori e le vendite si aggirano intorno ai 58 milioni di euro.
Va notato che l'area che Castellana Properties non ha acquisito nei tre asset appartiene all'ipermercato Continente, che non è incluso nell'ambito della transazione. La transazione è ancora soggetta all'approvazione del finanziamento e il suo completamento è previsto per ottobre 2024.