Gli affitti delle case in Portogallo continuano a crescere, in un momento in cui l'offerta non tiene il passo con il dinamismo della domanda. Tuttavia, se si guarda al panorama nazionale, le realtà sono molto diverse. Nella maggior parte dei comuni gli affitti delle case sono addirittura inferiori alla mediana nazionale, fissata a 7,60 euro al metro quadro (euro/m2) nell'ultimo anno conclusosi a giugno. E ci sono addirittura 10 comuni che hanno affitti di case inferiori a 3 euro/m2, essendo i più economici del Paese, secondo un rapporto di idealista.

"Nel primo semestre del 2024 (ultimi 12 mesi), 39 comuni avevano affitti superiori al valore nazionale (7,60 euro/m2)", evidenzia l'INE nel bollettino. Ciò significa che la stragrande maggioranza dei 215 comuni con dati disponibili - su un totale di 308 comuni che compongono il Paese - ha affitti di case inferiori alla mediana nazionale.

Ci sono anche 106 comuni in cui le case sono state affittate a meno di 5 euro/m2. E, tra questi, ci sono anche 56 comuni con affitti mediani inferiori a 4 euro/m2. In altre parole, una casa di 100 metri quadrati (m2) è stata affittata per meno di 500 euro al mese in queste località.

Dove si trovano i 10 comuni più economici per affittare una casa?

Per trovare i 10 comuni più economici in cui affittare una casa bisogna spostarsi nell'entroterra. Questi sono gli unici comuni del Paese in cui le case sono state affittate a un prezzo mediano inferiore a 3 euro/m2.

Il comune di Vila Flor, nel distretto di Bragança, ha gli affitti più bassi di tutti: 2,28 euro/m2 negli ultimi 12 mesi terminati a giugno. Seguono Vila Nova de Foz Côa, a Guarda, (2,35 euro/m2) e Sátão, nel distretto di Viseu (2,66 euro/m2). In questi tre comuni, i contratti di affitto sono stati chiusi per meno di 270 euro al mese (in termini mediani).

È stato possibile affittare una casa di 100 m2 per meno di 300 euro al mese anche a Gouveia, Valpaços, Moimenta da Beira e Borba, ad esempio, come mostrano i dati INE.

I comuni più cari per affittare una casa

Dall'altra parte della tabella si trovano i comuni con gli affitti più alti del Paese, con Lisbona in testa alla classifica (15,63 euro/m2). Nella capitale portoghese, una casa di 100 m2 è stata affittata al costo mediano di 1.563 euro in questo periodo.

Il secondo comune con gli affitti più alti è Cascais (14,87 euro). Subito dopo troviamo Oeiras (13,46 euro/m2) e Porto (12,21 euro/m2). L'affitto di una casa di 100 m2 in questi comuni ha un costo mediano di oltre 1.200 euro al mese.

È evidente che la maggior parte dei comuni che compongono la top 10 dei più costosi per l'affitto di una casa si trova nella Grande Lisbona. Le uniche eccezioni sono Porto, Matosinhos e Funchal.

"L'andamento territoriale degli affitti per m2 dei nuovi contratti di locazione per comune ha evidenziato, con valori superiori a quelli del Paese, tutti i comuni della Grande Lisbona e della Penisola di Setúbal, dell'Algarve (10 su 15 con informazioni disponibili) e dell'Area Metropolitana di Porto (5 su 17)", si legge nel documento diffuso dall'INE.