L'ultima indagine sul mercato immobiliare portoghese condotta dalla RICS e dagli specialisti del mercato portoghese Confidencial Imobiliário (agosto 2024) riporta che "l'offerta continua a diminuire" in Portogallo. L'indagine di agosto 2024 indica un saldo netto per le nuove istruzioni pari a -20%, dopo i dati quasi identici di giugno e luglio.

Alda Filipe, direttore immobiliare di Kronos Homes, spiega: "Nel gennaio 2024, il Presidente della Repubblica portoghese ha firmato un decreto per riformare e semplificare le licenze urbane. L'obiettivo è ridurre la burocrazia e snellire le operazioni immobiliari. L'impatto è stato immediato, in quanto i progetti che in passato richiedevano mesi o addirittura anni per ricevere l'approvazione per la costruzione possono ora attraversare velocemente il sistema. Di conseguenza, l'acquisto di un terreno e la costruzione di una casa sono ora un processo molto più rapido".

Kronos Homes sta riscontrando una forte domanda per i suoi terreni, che prevede continuerà fino al 2025. Nella prestigiosa Vale do Lobo dell'Algarve, di proprietà e gestita da Kronos Homes, i terreni sono ricercati sia da investitori che da acquirenti lifestyle, secondo la società. "Gli investitori sono desiderosi di sviluppare i lotti e di immettere nuove case sul mercato, contribuendo ad alleggerire la pressione dell'offerta, mentre gli acquirenti lifestyle cercano di costruire case che soddisfino le loro esigenze specifiche, non avendo trovato tali proprietà già completate".

"Prevediamo che l'eccezionale interesse per i nostri lotti di Vale do Lobo continuerà almeno per il prossimo anno. Gli acquirenti sono desiderosi di costruire case uniche con vista sull'oceano e sul golf, vicino ai numerosi servizi che Vale do Lobo ha da offrire. La continua limitazione dell'offerta farà sì che sempre più acquirenti cerchino di costruire le proprie case, sviluppando proprietà su misura che soddisfino le loro esigenze individuali", ha dichiarato Alda Filipe, Direttore Immobiliare di Kronos Homes.