Vreemd genoeg zult u in Lissabon een overvloed aan kranen en nieuwe projecten zien die op de markt worden gebracht, terwijl wij erkennen dat er een aanzienlijk tekort aan onroerend goed is, met name in de topklasse. Dit staat in contrast met de typische Europese hoofdstad, met name in West-Europa.


De Londense markt voor eersteklas vastgoed is terug op het hoogtepunt van voor de Brexit. Het aantal transacties in deze categorie, 10 miljoen euro en meer, bedroeg vorig jaar meer dan 150. Dit bewijst de aantrekkingskracht van de stad en de hoge waardering van wereldwijde kopers.


Dit soort kopers is de afgelopen jaren eveneens aanwezig geweest in Lissabon en lijkt niet te worden afgeschrikt door de stijgende rente - het zijn over het algemeen aandelenkopers. Zij weten heel goed dat er in Lissabon, net als in Londen, een tekort is aan kwalitatieve en unieke vastgoedopties op een steeds concurrerender markt.

Terwijl Londen vermogende buitenlanders hun niet-domicilie basis van belastingheffing biedt, biedt Lissabon het belastingregime voor niet-woonachtige ingezetenen en, nog belangrijker, weinig of geen successie-, vermogens- en schenkingsrechten. Deze voordelen zijn van groot belang voor kopers van super prime, wat in Lissabon vanaf 3,5 miljoen euro is. Velen zijn gepensioneerde babyboomers of de ontvangers van hun vrijgevigheid.

Credits: Beeld geleverd; Auteur: Client;

Bij het investeren in onroerend goed moet men altijd rekening houden met de locatie, dus laten we meer te weten komen over het kroonjuweel van Lissabon. Chiado is charme door tegenstelling - een belangrijke culturele en commerciële wijk, bekend om zijn historische monumenten, theaters en musea, en luxe winkels. Het heeft de afgelopen jaren ook een rehabilitatie ondergaan. Dit is niet de eerste of de meest dramatische - na de wederopbouw na de aardbeving in 1755 en de brand in 1988, heeft Chiado onlangs een andere inspirerende herinrichting ondergaan die de gevels en de geest ervan eer aandoet - teruggrijpend naar de "Belle Époque" toen schrijvers als Fernando Pessoa en Eça de Queiroz in de nu iconische cafés schreven.


Chiado begint beneden bij de rivier, loopt de Rua de Alecrim op en stijgt naar Principe Real via Praça Luís de Camões. Tank bij voor de klim bij de gastronomische levensmiddelenmarkt Mercado da Ribeira en de beroemde naar kaneel ruikende pastel de nata winkel Manteigaria - je hebt natuurlijk extra energie nodig voor de heuvels. Praça Luís de Camōes en de winkelwijk Chiado volgen. Slenter door de winkel Vista Alegre voor Portugees serviesgoed en keramiek, en stap binnen bij 's werelds oudste nog functionerende boekhandel Livraria Bertrand.

Rua Garrett is de hoofdstraat, met aan de ene kant het winkelcentrum Armazens do Chiado en aan de andere kant A Brasileira Café - een paar iconische boekenleggers voor een verzameling onbetaalbare winkels. Een daarvan is de mooiste juwelierszaak van de stad uit 1909, nu onderdeel van het merk Tous, en een van de eerste liften van Europa die werd geïnstalleerd in het warenhuis Ramiro Leão op de 4e verdieping - met spiegels, verguld interieur en fluwelen bekleding.

Credits: Geleverd beeld; Auteur: Client;

Chiado is ideaal voor een wandeling - muziek zweeft door de straten. Het operagebouw Teatro Nacional de São Carlos en de met een Michelin-ster bekroonde restaurants Bel Canto en Encanto zijn hier gevestigd. Verderop kunt u genieten van het prachtige uitzicht bij Convento de Carmo en nog verder omhoog bij Miradouro São Pedro de Alcântara. Misschien kunt u een zonsondergang meepikken in het Memmo Hotel of een Fado show bij het Principe

Real Park. Er zijn talloze trendy restaurants - wij houden van Tapisco en Cevicheria.

Wandel terug naar Rua de Alecrim door Bairro Alto, en stop bij een van de verborgen bars voor een slaapmutsje. Als de Rua de Alecrim de hoofdader van de stad is, stel je dan eens voor wat voor pareltjes er allemaal te ontdekken zijn in de haarvaten van Lissabon. Je zou kunnen verdwalen, maar dat is maar goed ook. Waarom haasten?

We vroegen een van onze klanten, Emily Dall, waarom ze ervoor koos om in het centrum te gaan wonen. Emily is een ervaren reiziger, die het grootste deel van haar volwassen leven in Chicago en Zürich heeft gewoond. Na het voltooien van haar master in interieurontwerp en het werken bij een boetiekbedrijf tot COVID; Emily googelde "waar kunnen Amerikanen momenteel reizen?" en ontdekte dat Kroatië en Turkije haar beste opties waren. Ze boekte een reis van 3 weken naar Kroatië. Dat werden 6 weken, en dan een boot naar Italië, een trein naar Zwitserland, een vliegtuig naar Turkije. Bali was haar volgende bestemming. Emily woonde daar 7 maanden terwijl het gesloten was voor toegang tot de rest van de wereld. In het voorjaar van 2022, na het plannen van een rondreis door Portugal besloot ze hier haar thuis te maken.

Hallo Emily, kun je ons vertellen waarom je er uiteindelijk voor koos om je in Lissabon te vestigen?

Ik werd tijdens die reis verliefd op Lissabon. Een stad met bruisende energie, vriendelijke inwoners, een grote internationale gemeenschap. Het feit dat er zo veel Engels wordt gesproken, maakte het gemakkelijk om me hier als buitenlander thuis te voelen. Andere bepalende factoren waren het milde klimaat, de lage kosten van levensonderhoud, het gemak van reizen naar andere Europese steden en een eenvoudige levensstijl.

Credits: Beeld geleverd; Auteur: Klant;

Waarom koos u voor het centrum van Lissabon?

Ik wilde in het hart van de historische stad wonen en had het geluk om samen met Maia International Properties een loft te vinden vol met originele architecturale kenmerken, in een gebouw met een betegelde gevel, zo typisch voor Lissabon. Voor mij was de beslissing om in de stad te gaan wonen de juiste en ik vind het geweldig dat ik kan kiezen tussen vijf verschillende koffieshops, allemaal op een steenworp afstand van mijn appartement.

Een ideale dag is wakker worden met de zon die door de openslaande deuren mijn huis overspoelt, een lange wandeling maken langs de rivier voor de hitte van de dag. Een ontspannende koffie in een bruisende coffeeshop, dan een bezoek aan de Time Out Market voor verse groenten en fruit. De trein nemen naar een van de vele stranden op weg naar Cascais en de dag afsluiten in een intiem plaatselijk restaurantje, waar ik een eenvoudige verse vis eet, vergezeld van een glas droge, minerale, Portugese, witte wijn.

Nu mijn eerste jaar in Lissabon zijn einde nadert, ben ik enthousiast over de toekomst hier. Ik zie vriendschappen ontstaan met de plaatselijke bevolking en heb steeds meer het gevoel dat ik deel uitmaak van een levendige en inclusieve gemeenschap. Ik streef naar meer persoonlijke groei, met een verbintenis om een nieuwe taal te leren en te reizen om delen van Portugal te ontdekken die ik nog niet heb gezien. Een eenvoudige manier van leven, gevuld met rijke ervaringen.

Waarom niet een soortgelijke aanpak bij het vinden van een geschikte woning in Lissabon, met een gids die de top vastgoedmarkt en Portugal kent. Koester alle kleine details, maar geniet van een weids uitzicht. Luiz Maia en zijn team bieden superieure service en kennis die daarbij past. Maia International Properties is net als Lissabon - uniek. Een bedrijf met hart, charme en karakter. We zijn er trots op dat we de behoeften van onze klanten begrijpen. Wilt u contact opnemen?


door Filipa van Eck Maxwell - Maia International Properties


Maia International AMI 16343, Rua Coelho da Rocha, 26 b, Campo de Ourique, Lisboa 1250-088,

Portugal+351913777197

maiaip.com