"Het aanbod van bedden in conventionele toeristische ontwikkelingen in de gemeente is zeer schaars. Het gewicht van AL in het aanbod van bedden komt overeen met 77,05% van de beschikbaarheid van bestaande bedden, wat het belang van de sector in het beschikbare toeristische aanbod laat zien", staat in de studie die is uitgevoerd door de autoriteit onder leiding van socialiste Inês de Medeiros.
Het stedelijk en toeristisch onderzoek naar Lokale Accommodaties in Almada werd vorig jaar voorbereid om als leidraad te dienen voor de latere uitwerking van een gemeentelijke verordening over Lokale Accommodaties (AL) van Almada, gemeente in het district Setúbal.
Volgens het document was het doel het analyseren van de ontwikkeling en geografische spreiding, hun typologieën, wie de eigenaars zijn van deze etablissementen en hun werkelijke effecten op de bevolking, de lokale cultuur en de dynamiek van de vastgoedmarkt.
Een van de conclusies van de studie is dat in Almada de AL-component geen bepalende factor lijkt te zijn voor de stijging van de huisvestingskosten in vergelijking met het structurele gebrek aan evenwicht tussen vraag en aanbod, zonder dat er aanwijzingen zijn dat de druk van deze activiteit rechtstreeks leidt tot verschijnselen van uitzetting van de lokale bevolking.
"De AL in Almada heeft geen doorslaggevende gevolgen voor de vastgoedkosten, noch op de koop-, noch op de huurmarkt. Wat het aantal woningen op de huurmarkt betreft, lijkt het erop dat er enige gevolgen kunnen zijn, zij het residuele, in de parochie Costa da Caparica", luidt het in het document.
Volgens de conclusies van de studie is AL in grotere hoeveelheden geïmplementeerd in tweede woningen en/of in gerenoveerde gebouwen die voorheen leegstonden.