Het laatste Portugese woningmarktonderzoek van RICS en de Portugese marktspecialist Confidencial Imobiliário (augustus 2024) meldt dat "het aanbod blijft afnemen" in Portugal. Het onderzoek van augustus 2024 wijst op een netto saldo voor nieuwe instructies van -20%, na bijna identieke cijfers in juni en juli.

Alda Filipe, Directeur Vastgoed bij Kronos Homes, legt uit: "In januari 2024 ondertekende de Portugese president een decreet om stedelijke vergunningen te hervormen en te vereenvoudigen. Het doel hiervan is om de bureaucratie te verminderen en de vastgoedactiviteiten te stroomlijnen. Het heeft onmiddellijk effect gehad, want projecten die vroeger maanden of zelfs jaren nodig hadden om goedkeuring voor de bouw te krijgen, kunnen nu snel door het systeem worden geloodst. Als gevolg daarvan is het kopen van een stuk grond en het bouwen van een huis nu een veel sneller proces."

Kronos Homes ziet veel vraag naar zijn grondpercelen en verwacht dat dit tot 2025 zo zal blijven. In het prestigieuze Vale do Lobo in de Algarve, dat eigendom is van en beheerd wordt door Kronos Homes, worden grondpercelen volgens het bedrijf gezocht door zowel investeerders als lifestyle-kopers. "Investeerders willen de percelen graag ontwikkelen en nieuwe woningen op de markt brengen om de druk op het aanbod te verlichten, terwijl lifestyle-kopers op zoek gaan naar woningen die aan hun specifieke behoeften voldoen, omdat ze dergelijke woningen nog niet hebben kunnen vinden.

"We verwachten dat de uitzonderlijke belangstelling voor onze grondpercelen in Vale do Lobo ten minste het komende jaar zal aanhouden. Kopers willen graag unieke huizen ontwikkelen met uitzicht op zee en de golfbaan, dicht bij de vele voorzieningen die Vale do Lobo te bieden heeft. Door de aanhoudende aanbodbeperkingen zullen meer en meer kopers hun eigen huizen willen bouwen, waarbij ze woningen op maat ontwikkelen die voldoen aan hun individuele behoeften", aldus Alda Filipe, Real Estate Director, Kronos Homes.