W wiosennych prognozach gospodarczych wspólnotowy organ wykonawczy wskazuje, że rynki nieruchomości w Unii Europejskiej (UE) będą umiarkowane w 2023 r., z kilkoma różnicami regionalnymi, ale oczekuje się, że "ceny nieruchomości wkrótce ponownie wzrosną".

Bruksela przypomina, że w czwartym kwartale 2023 r. ceny mieszkań w strefie euro były o 1,2% niższe niż rok wcześniej, podczas gdy ceny w UE były o 0,2% wyższe.

Zmiany cen domów w 2023 r. wyniosły średnio -1,1% w strefie euro i -0,3% w UE.

"Najbardziej znaczące spadki odnotowano w Niemczech, Szwecji, Luksemburgu i Finlandii. Z kolei Chorwacja, Bułgaria, Litwa, Polska, Portugalia i Słowenia odnotowały stopy wzrostu powyżej 6%", wylicza.

Dyrektor generalny podkreśla, że zarówno transakcje mieszkaniowe, jak i nowe pozwolenia na budowę były w UE zbliżone do najniższych poziomów z ostatniej dekady, nawet w krajach, które odnotowały wzrost cen mieszkań.

"Wydaje się, że liczba pozwoleń na budowę zaczęła się ostatnio poprawiać. Oczekuje się, że surowe standardy kredytowe i niski popyt będą nadal wpływać na transakcje na rynku nieruchomości i budownictwo przez kilka kolejnych kwartałów".