Общеизвестно, что португальский рынок недвижимости стабильно растет уже почти десять лет. Из недооцененного предложения он превратился в востребованную премию.
Положительный рост репутации страны за рубежом, гостеприимство португальцев, погода, прекрасные пляжи, качество жизни, исключительная кухня, безопасность и доступ к отличному медицинскому обслуживанию и образованию - эти факторы часто упоминаются экспатами, желающими найти дом в спокойном стиле жизни, характерном для Португалии. Однако не только Лиссабон, Порту и Алгарве находятся в центре всеобщего внимания. На самом деле, для некоторых все наоборот. С ростом цен на квадратный метр в центрах городов и существенным недостатком предложений по сравнению со спросом появляются новые районы, находящиеся на подъеме.
Существует новая тенденция, особенно на рынке постковидности: Намеренный поиск спокойного образа жизни, ближе к природе, прекрасным пляжам и при этом не так далеко от центра города. Именно поэтому поселок Эрисейра и город Сетубал стали следующими местами для инвестиций в 2023 году. Оба расположены всего в 35/40 минутах езды от центра Лиссабона, первый - на севере, второй - к югу от Лиссабона, и предлагают все вышеперечисленное.
"Эрисейра - это рай для серфингистов из Digital Nomad!"
Расположенный на так называемом "Серебряном побережье" Португалии, Эрисейра является известным местом для любителей серфинга во всем мире. Здесь находится множество серф-брейков мирового класса и единственный в Европе "Заповедник мирового серфинга". Неудивительно, что некоторые называют его "европейским Бали", здесь даже есть свои NALU BOWLS! С 8 км береговой линии для серфинга для всех уровней мастерства, с пляжами с большими и маленькими волнами на небольшом расстоянии друг от друга, очевидно, что эта деревня - мечта любого цифрового кочевника-серфингиста.
Сама деревня представляет собой красивую беленую традиционную португальскую рыбацкую деревушку. Неудивительно, что многие семьи выбрали эту деревню, чтобы поселиться здесь вместе со своими семьями, предпочитая исключительный баланс между работой и жизнью.
Предложение в Эрисейре с трудом поспевает за спросом, как и во всей Португалии, однако, по данным @numbeo, стоимость квадратного метра квартиры в центре Эрисейры вдвое ниже, чем в Лиссабоне. Хорошая цена, когда вы находитесь в 40 метрах от Лиссабона! Это пространство для роста обнадеживает, если вы ищете жилую или инвестиционную недвижимость, поскольку репутация города растет на основе сильного туризма, образа жизни и качества фундаментальных показателей.
"Национальный парк Аррабида - Сетубал, вероятно, один из самых сокровенных секретов Португалии".
Расположенный на "Голубом побережье", город Сетубал находится в 35 минутах езды к югу от Лиссабона и является домом для Национального парка Аррабида - потрясающего ландшафта зеленых холмов и крутых скал, ведущих к ярко-голубым пляжам с чистой водой. Эта жемчужина очень хорошо известна португальскому населению, но не так хорошо - экспатам и туристам. Если вы любите походы и любите приключения, вы можете исследовать окружающие дикие пляжи, до некоторых из которых можно добраться только по морю.
Рынок недвижимости в Сетубале занимает 2-е место в Португалии по темпам роста и доходности. Средняя цена за квадратный метр все еще низкая по сравнению с Лиссабоном, а город развивается, ежегодно пополняясь новыми предприятиями, особенно связанными с туризмом, что делает его очень привлекательным для инвестиций.
Сетубал - портовый город с сильными фундаментальными показателями, великолепными ресторанами и короткой паромной переправой на полуостров Труа, который соединяется с горячими точками Компорта и Мелидеса. Сетубал - это ближайшее место, куда могут отправиться "реактивные" туристы из этих мест, чтобы почувствовать себя городом и насладиться искусством, историей и культурой, которые он предлагает. Если вам нравится жизнь маленького города на пороге природы и чистейших пляжей, то Сетубал может стать для вас идеальным местом.
Сара Оутейро, менеджер по развитию бизнеса в EQTY Capital