Было подтверждено, что молодые люди в возрасте до 35 лет смогут воспользоваться освобождением от IMT и гербового налога при покупке первого жилья на сумму до 316 772 евро - независимо от их дохода - а также государственной гарантией в размере до 15% от стоимости приобретения, с ограничением в 450 000 евро.

Эти меры были представлены премьер-министром Луисом Монтенегро в конце заседания Совета министров, состоявшегося в Браге и посвященного молодежи. По замыслу правительства, они должны вступить в силу с 1 августа.


Освобождение от уплаты налога на недвижимость и гербового сбора

Предусматривается полное освобождение от уплаты налога на недвижимость и гербового налога для домов стоимостью до 4-го класса, то есть до 316 772 евро. Для домов большей стоимости, пояснил Луис Монтенегро, будет освобождена часть до 316 772 евро, а налоги, причитающиеся с части от 316 772 евро до 633 453 евро, будут уплачены.

По словам министра по делам молодежи и модернизации Маргариды Бальсейро Лопес, правительство финансово компенсирует муниципалитетам эту потерю доходов.

Министр добавила, что эта мера еще должна быть законодательно утверждена в парламенте, но должна начать действовать с 1 августа. Первоначально запрос на освобождение от уплаты налога нужно будет подавать лично в финансовые службы.

Стоимость, с которой взимается IMT, является наибольшей между стоимостью, указанной в реестре собственности (т.е. налоговой стоимостью актива дома, с которым совершается сделка), и балансовой стоимостью (т.е. стоимостью продажи).


Государственная гарантия в размере до 15 % от стоимости приобретения

Также был утвержден механизм государственной гарантии в размере до 15% от стоимости приобретения недвижимости, с лимитом приобретения в 450 тысяч евро.

Государственная гарантия предназначена для молодых людей в возрасте от 18 до 35 лет, с доходом до 8-й группы доходов IRS, то есть 81 199 евро годового налогооблагаемого дохода.

Чтобы воспользоваться этой мерой, молодые люди не могут быть владельцами недвижимости и не могут уже пользоваться государственными гарантиями.

Помимо ограничений, связанных с возрастом, стоимостью сделки и уровнем дохода, доступ к этой государственной гарантии также требует, чтобы молодые люди имели налоговый домициль в Португалии.

Еще одним условием является то, что государственная гарантия должна позволить банку профинансировать всю стоимость сделки по покупке дома. Помните, что в соответствии с действующими правилами кредит не может превышать 90 % стоимости дома (для этой цели рассматривается наименьшее значение между стоимостью приобретения и оценочной стоимостью).