Samtidigt som vi konstaterar att det finns ett betydande underutbud av fastigheter, särskilt i de bästa lägena, är det märkligt nog nästan motsägelsefullt att man i Lissabon kan se ett överflöd av byggkranar och nya projekt som lanseras på marknaden. Detta står i kontrast till den typiska europeiska huvudstaden, särskilt i Västeuropa.


Londons super prime-fastighetsmarknad har återgått till toppnivåerna före brexit. Antalet transaktioner i den här kategorin, 10 miljoner euro och uppåt, översteg förra året 150 transaktioner, vilket visar på stadens dragningskraft och att den är mycket uppskattad av globala köpare.


Denna typ av köpare har varit lika närvarande i Lissabon under de senaste åren och verkar inte avskräckas av stigande räntor - de är i allmänhet aktieköpare. De är väl medvetna om att i Lissabon, liksom i London, är kvalitet och unika fastighetsalternativ en bristvara på en alltmer konkurrensutsatt marknad

.

Medan London erbjuder förmögna utlänningar sin beskattningsgrund med hemvist i ett annat land, erbjuder Lissabon skattesystemet med hemvist i ett annat land och ännu viktigare, liten eller ingen arvs-, förmögenhets- och donationsskatt. Dessa fördelar har stor betydelse för köpare av super prime, som i Lissabon är från 3,5 miljoner euro. Många är pensionerade babyboomers eller mottagare av deras generositet.

Credits: Bild från leverantör; Författare: Klient;

När man investerar i fastigheter bör man alltid tänka på läget, så låt oss lära oss mer om Lissabons kronjuvel. Chiado är en charmig kontrast - ett viktigt kulturellt och kommersiellt distrikt, känt för sina historiska landmärken, teatrar och museer samt lyxshopping. Det har också genomgått en upprustning under de senaste åren. Detta är inte den första eller mest dramatiska - Chiado byggdes upp efter jordbävningen 1755 och branden 1988 och har på senare tid genomgått ytterligare en inspirerande omdaning som hedrar dess fasader och dess anda - med en återblick till "Belle Époque" då författare som Fernando Pessoa och Eça de Queiroz brukade skriva på de nu ikoniska kaféerna.


Chiado börjar nere vid floden, går upp för Rua de Alecrim och stiger till Principe Real genom Praça Luís de Camões. Tanka upp inför klättringen på Lissabons gourmetmarknad Mercado da Ribeira och den berömda kaneldoftande pastel de nata-affären Manteigaria - man behöver förstås extra energi för backarna. Praça Luís de Camōes och shoppingdistriktet Chiado ligger näst i tur.

Gå

igenom Vista Alegres butik för portugisiskt porslin och keramik, och kliv in i världens äldsta fungerande bokhandel Livraria Bertrand

.

Rua Garrett är huvudgatan, med shoppingcentret Armazens do Chiado

i

ena änden och A Brasileira Café i

den

andra - ett par ikoniska bokmärken för en samling ovärderliga butiker. En av dem är stadens vackraste smyckesbutik från 1909, som nu ingår i varumärket Tous, och en av Europas första hissar som installer

ades

på Ramiro Leão-varuhusets fjärde våning - med speglar, förgylld inredning och sammetsklädda stolar.

Credits: Bild från leverantör; Författare: Client;

Chiado är perfekt för en promenad - musik strömmar genom g

atorna.

Här ligger operahuset Teatro Nacional de São Carlos och restaurangerna Bel Canto och Encanto, som båda har Michelinstjärnor. Längre upp kan man njuta av den storslagna utsikten vid Convento de Carmo och längre upp vid Miradouro São Pedro de Alcântara. Kanske kan man ta en sundowner på Memmo Hotel eller lyssna på en fadoshow under Principe

Real Park. Det finns otaliga trendiga restauranger - vi älskar Tapisco och Cevicheria.

Promenera

tillbaka till Rua de Alecrim genom Bairro Alto och stanna till på någon av de dolda barerna för en

sängfösare

.

Om Rua de Ale crim är stadens huvudartär, tänk då på alla pärlor som finns att upptäcka i Lissabons alla kapillärer. Du kan gå vilse, men det är bara bra. Varför stressa? Låt atmosfären långsamt sippra in.

Vi frågade en av våra kunder och vänner, Emily Dall, varför hon valde att bo i stadens centrum. Emily är en van resenär som har bott i Chicago och Zürich under större delen av sitt vuxna liv. Efter att ha avslutat sin magisterexamen i inredningsdesign och arbetat på ett boutiqueföretag fram till COVID googlade Emily "vart kan amerikaner resa för närvarande?" och fick reda på att Kroatien och Turkiet var hennes bästa alternativ. Hon bokade en tre veckor lång resa till Kroatien. Det blev 6 veckor, och sedan en båt till Italien, ett tåg till Schweiz och ett flyg till Turkiet. Bali var hennes nästa destination. Emily bodde där i 7 månader medan landet var stängt för resten av världen. Våren 2022, efter att ha planerat en rundresa i Portugal, bestämde hon sig för att bosätta sig här

.

Hej Emily, kan du berätta varför du i slutändan valde att bosätta dig i Lissabon?

Jag

blev förälskad i Lissabon under den resan. En stad med livlig energi, vänlig lokalbefolkning och en stor internationell gemenskap. Det faktum att engelska talas i så stor utsträckning gjorde det lätt att känna sig hemma här som utlänning. Andra avgörande faktorer var det milda klimatet, de låga levnadskostnaderna, möjligheten att enkelt resa till andra europeiska städer och den enkla livsstilen.

Credits: Bild från leverantör; Författare: Kund;

Varför valde du Lissabon centrum?

Jag ville bo i hjärtat av den historiska staden och hade turen att arbeta med Maia International Properties för att hitta ett loft fyllt med ursprungliga arkitektoniska detaljer, i en byggnad med en kaklad fasad, så typisk för Lissabon. För mig var beslutet att bo i staden helt rätt och jag älskar att jag kan välja mellan fem olika kaféer som alla ligger ett stenkast från min lägenhet.

En idealisk dag skulle vara att vakna av att solen skiner in genom de franska dörrarna och ta en lång promenad längs floden innan dagens hetta börjar. En kopp kaffe på ett livligt kafé och sedan ett besök på Time Out Market för att köpa färska frukter och grönsaker. Ta tåget till en av de många stränderna på vägen till Cascais och avsluta dagen på en intim lokal restaurang, äta en enkel färsk fisk tillsammans med ett glas torrt, mineralrikt, portugisiskt, vitt vin.

Nu när jag närmar mig mitt första år i Lissabon är jag förväntansfull inför framtiden här. Jag ser vänskapsband med lokalbefolkningen växa fram och känner mig alltmer som en del av ett levande och inkluderande samhälle. Jag strävar efter mer personlig utveckling, med ett åtagande att lära mig ett nytt språk och resa för att upptäcka delar av Portugal som jag inte har sett. Ett enkelt sätt att leva, fyllt med rika upplevelser.

Varför inte ta ett liknande tillvägagångssätt när du letar efter en lämplig fastighet i Lissabon, med en guide som känner till den främsta fastighetsmarknaden och Portugal. Ta vara på alla små detaljer men njut av en vidsträckt utsikt. Luiz Maia och hans team erbjuder förstklassig service och kunskap som matchar. Maia International Properties är ungefär som Lissabon - unikt. Ett företag med hjärta, charm och karaktär. Vi är stolta över att förstå våra kunders behov. Vill du komma i kontakt med oss?


av Filipa van Eck Maxwell - Maia International Properties


Maia International AMI 16343, Rua Coelho da Rocha, 26 b, Campo de Ourique, Lissabon 1250-088,

Portugal+351913777197

maiaip.com