Ancak idealista tarafından yayınlanan bir analize göre, bir ev satın alma seçeneği ortalama 32.585 avro tasarruf gerektiriyor. Bunun nedeni, ipotek almak için, mevcut bağlamda, yeni eve depozito yatırmak için bir rezerv fonuna sahip olmanız gerektiğidir.

Portekiz'de iki yatak odalı bir daireyi kiralamanın medyan fiyatı aylık 1.026 avro iken, aynı mülkü satın almak için aylık ipotek ödemesi 2024'ün ikinci çeyreğinde ayda 1.001 avro olacak. Başka bir deyişle, bir ev kiralamak, aynı mülkü satın almak için gerekli olan aylık ipotek ödemesinden %21 daha yüksek bir maliyeti temsil eder. Buna rağmen, bir ev satın almaya devam eden herkesin krediye peşinat ödemek için ortalama 32.585 avro tasarruf etmesi gerekecek

.

“Bu analiz, ailelerin kendi evlerine erişimle ilgili karmaşık durumunu ölçüyor. Çoğu pazarda, aileler ipotek geri ödemelerini aylık kiradan daha kolay ödeyebileceklerdir. Ancak, finansal likidite eksikliği nedeniyle genellikle bu adımı atamazlar”, diyor idealista sözcüsü Ruben Marques

.

Bunun nedeni, “yüksek kiraların, düşük ücretler, iş istikrarsızlığı ve yüksek yaşam maliyeti ile birlikte birçok ailenin bir ev satın alacak kadar tasarruf etmesini ve cüzdanlarında daha fazla istikrar ve rahatlama durumu elde etmesini engellemesidir. Finansal sistemin risk kriterlerini gevşetme olasılığı düşük olduğundan, konutlara erişimi iyileştirmenin tek çözümü, fiyatları düşürmek ve sağlıklı bir emlak piyasası oluşturmak için kiralık ve satın alınacak konut arzında katlanarak artmaya izin veren önlemlerin benimsenmesi gibi görünüyor”, diye bitiriyor Ruben Mar

ques.


En büyük farklılıklar nerede?

İlçe başkentlerini temsili örneklerle analiz ederken, Santarém'de aylık kira ödemenin (797 Euro) bankaya ipotek ödemeye kıyasla (429 avro) %86'lık bir farkla daha pahalı olduğu açıktır.

Ayrıca her ay ev kiralamanın bankaya ipotek ödemekten daha pahalı olduğu sekiz şehir daha var: Guarda (kira% 75 daha pahalı), Castelo Branco (%58), Setúbal (%23), Évora (%22), Portalegre (%21), Bragança (%4), Viana do Castelo (%2) ve Vila Real (%2).

Ö@@

te yandan Faro'da kira banka ödemesinden daha düşüktür ve% 32 daha ucuzdur. Kiralamanın ipotek ödemekten daha uygun olduğu diğer şehirler Aveiro (-21%), Ponta Delgada (-13%), Lizbon (-12%), Viseu (-11%), Leiria (-11%), Funchal (-10%), Braga (-7%) ve Coimbra (-2%). Porto'da kira veya ipotek ödemesi arasındaki fark% -0.4'tür

.

İlçeleri ve adaları karşılaştırırken, Portekiz'de kira maliyetleri ile aylık ipotek ödemeleri arasındaki tutarsızlıklar daha da belirginleşiyor. Guarda'da kiralamak ipotek ödemekten iki kat daha pahalıdır. Sırada Portalegre (%78 daha pahalı), Évora (%75), Beja (%72), Vila Real (%60), Castelo Branco (%59), Santarém (%46), Bragança (%43), Viseu (%35) ve Coimbra (%23). Ulusal medyanın altında Viana do Castelo (%20), Setúbal (%15), Lizbon (%14), Leiria (%11), São Miguel adası (%10), Porto (%6) ve Braga (%5) bulunmaktadır.

Faro'da kira aylık ödemeden %21 daha ucuz, bunu idealista analizine göre Madeira adası (%-10) ve Aveiro (%-9) izliyor.