Закінчення дії "золотої візи" та програми NHR, схоже, мало вплинуло на ринок житла, особливо в Лісабоні, оскільки ціни в столиці зростають вище європейського рівня.
Згідно зі звітом агентства Bloomberg, останні дані свідчать про те, що м'який клімат, якість життя, безпека, а також хороші медичні та освітні послуги, які пропонує Португалія, продовжують приваблювати іноземців до життя в країні. А ціни на житло в Лісабоні продовжують залишатися привабливими, оскільки вони становлять близько половини цін на житло в Парижі або Цюріху, пише Bloomberg.
"Незважаючи на ці зміни, ми спостерігаємо збільшення кількості запитів на інформацію від наших іноземних клієнтів", - говорить Пауло Сілва з Savills в Португалії, визнаючи, що "будинків просто не вистачає, щоб задовольнити попит, навіть з урахуванням уповільнення продажів".
Наприклад, ціни на житло в Лісабоні продовжують зростати і навіть досягли рекордного рівня в листопаді. Зокрема, вартість будинків у Лісабоні зросла на 5,8% у листопаді порівняно з минулим роком, до максимального значення 5 426 євро за квадратний метр (євро/м2), згідно з даними idealista. "Це друге за величиною зростання в Європі, після Афін [+11,8%], найгарячішого ринку нерухомості серед головних європейських міст".
Слідом за Лісабоном ціни на житло в Стокгольмі зросли на 5%, в той час як ціни в Мадриді та Мілані продовжують стабільно зростати зі швидкістю понад 3%. У Парижі ціни впали на 6,1%, а в Берліні - майже на 3%, повідомляє Bloomberg.
Поточні ціни на житло в Лісабоні, які зросли, головним чином, через нестачу пропозиції для задоволення високого попиту, який був зумовлений іноземцями, є, таким чином, недоступними для більшості мешканців, які тепер бачать, що їхня купівельна спроможність знаходиться під ще більшим тиском.