Imovirtual, один з головних цифрових порталів нерухомості в країні, наразі має близько 15 тисяч об'єктів для оренди, що на 25% більше, ніж у середньому трохи більше 12 тисяч, які складали пропозицію у 2023 році. Однак ця більша доступність на ринку житла не вплинула на ціни, згідно зі звітом Dinheiro Vivo.

За словами Тіаго Феррейри, директора Imovirtual та OLX Imóveis, середня вартість оренди у квітні досягла 1 300 євро, що на 8% більше, ніж у тому ж місяці минулого року. Хоча цей чиновник вбачає "ознаки стабілізації" у зростанні оголошених цін, все вказує на те, що це зростання ґрунтується на високому попиті та низькій пропозиції.


Пропозиція нерухомості на продаж

Пропозиція будинків на продаж падає. На порталі, що належить групі, яка володіє OLX і StandVirtual, у 2024 році налічується понад 232 тисячі об'єктів нерухомості, тоді як у попередньому році їх було близько 240 тисяч. Таке зменшення пропозиції "є відображенням поточного макроекономічного контексту, де вартість нового будівництва все ще дуже висока, і ми все ще маємо багато проблем, таких як час для нового ліцензування та вакантні будинки на ринку", - пояснює Тіаго Феррейра. У квітні середня ціна виставлених на продаж будинків на Imovirtual становила 325 тисяч євро, що на 10% більше, ніж у квітні 2023 року.

Ці дані з початку року підтверджують, "що сектор нерухомості продовжує стикатися з постійною проблемою: нестачею пропозиції нерухомості", говорить відповідальна особа. Цей дефіцит "є проблемою, яку необхідно терміново вирішити, щоб збалансувати існуючий попит". Для її вирішення необхідно "впроваджувати політику, що заохочує будівництво нового житла", таку як, наприклад, "зниження ПДВ до 6% на нове будівництво" для прискорення темпів розвитку нових проектів у сфері нерухомості, а також "значне зниження податків при купівлі першого житла", стверджує він. Незважаючи на це, Тіаго Феррейра визнає, що в найближчі місяці ринок може досягти кращого балансу між попитом і пропозицією, враховуючи "державні стимули і кращі економічні умови, які приносять більш сприятливі відсоткові ставки".