Дані про середню інфляцію без урахування житла, зафіксовані в серпні та оприлюднені Національним інститутом статистики(INE), вказують на те, що з січня 2025 року орендні ставки (включаючи ставки до 1990 року) можуть зрости на 2,16%, після 12 місяців з моменту останнього оновлення.

Ця величина відповідає приблизно третині показника, встановленого для індексації орендних ставок у 2024 році, який становив 6,94% і був найвищим за останні 30 років у зв'язку із зафіксованим інфляційним контекстом.

Роком раніше індексація була обмежена 2%, завдяки перерві, вирішеній урядом, без якої підвищення становило б 5,43%.

У контексті вже високих орендних ставок ці 2,16% приблизно означатимуть збільшення на 18,36 євро до поточного доходу, наприклад, 850 євро.

Однак величина підвищення може бути більшою, якщо орендодавець вирішив залишити орендну плату незмінною протягом останніх років, а тепер вирішив об'єднати три останні коефіцієнти, що може призвести до збільшення більш ніж на 11%.

Наприклад, при незмінному доході в 850 євро комбінація коефіцієнтів цих трьох років (1,0200; 1,0694 і 1,0216) призведе до сукупного збільшення на 97,20 євро, що збільшить цей дохід до 947, 20 євро щомісяця.

Відповідно до закону, якщо ви цього не зробили, орендодавець може оновити орендну плату з урахуванням коефіцієнтів за попередні три роки.

За законом Mais Moradia, старі договори оренди, укладені до 1990 року, також можуть бути оновлені відповідно до коефіцієнта, заснованого на середній інфляції на житло, зареєстрованої в серпні, що означає, що ці договори можуть бути оновлені на 2,16%, якщо з моменту попереднього оновлення пройшло більше 12 місяців (з 6,94%).