Дослідження також показують, що Португалія - країна, яка у 2024 році матиме найвище податкове навантаження на придбання другого житла серед проаналізованих ринків.

Згідно з дослідженням "Житловий туризм: Макроекономічний вплив", у період з 2014 по 2023 рік на житловий туризм припало 130 мільйонів ночівель.

За аналізований період, тобто за останнє десятиліття, в середньому створювалося 284 584 робочих місця з повною зайнятістю на рік. Варто також підкреслити, що нерезиденти, використовуючи своє майно в Португалії, внесли 672 млн євро в загальний обсяг виробництва національної економіки, допомігши створити, в середньому, 906 робочих місць і 129 млн євро заробітної плати на рік. .

У дослідженні розглядалися туристичні села, туристичні апартаменти та апарт-готелі, які є частиною туристичних комплексів.

Дослідження "Житловий туризм: Податковий бенчмаркінг", в якому зроблено порівняльний аналіз податкового навантаження у 2024 році на придбання житлової нерухомості для вторинного проживання в Португалії порівняно з іншими країнами (Іспанією, Францією, Італією, Грецією, Хорватією, Кіпром та Чорногорією), дійшли висновку, що

- Португалія має найвище загальне податкове навантаження на придбання нового другого житла (25,4%) серед проаналізованих країн;

- Португалія є країною з найвищим податковим навантаженням при придбанні житлової нерухомості, що була у вжитку, з податковими нарахуваннями близько 37 000 євро при продажній вартості 500 000 євро

- З восьми проаналізованих країн лише три - Португалія, Іспанія та Франція - стягують податок з об'єктів високої вартості та загальних сукупних активів. Мінімальні межі звільнення від оподаткування є нижчими в Португалії (600 000 євро), Іспанії (700 000 євро) та Франції (1 300 000 євро).

- Що стосується податкового навантаження на приріст капіталу з інвестиційної точки зору, то Португалія є другою країною у вибірці з найвищим податковим навантаженням, одразу після Франції.

Дослідження "розкривають, з одного боку, величезний потенціал житлового туризму, його позитивний вплив і мультиплікативний ефект, який цей сектор має на економіку, як з точки зору залучення інвестицій та іноземних резидентів, так і з точки зору створення робочих місць", - говорить Педро Фонтейнхас, виконавчий директор APR.

З іншого боку, вони показують "величезний податковий тягар, якому піддається купівля другої житлової нерухомості в Португалії". "Високе оподаткування", яке "може відлякати інвесторів і знизити потенціал зростання сектора", - попереджає він.

"Португалія має всі умови для того, щоб стати одним з провідних світових напрямків житлового туризму, але фіскальна конкурентоспроможність є фактором, який не можна ігнорувати. Зменшення витрат на придбання житла може залучити більше інвестицій і сприяти подальшому зростанню нашої економіки. Порівняння з іншими середземноморськими країнами, такими як Греція, Італія та Франція, підкреслює необхідність більш конкурентоспроможної податкової політики. Греція, наприклад, запровадила призупинення сплати ПДВ на нові об'єкти нерухомості для стимулювання продажів, а Італія пропонує податкові пільги для об'єктів нерухомості, що належать нерезидентам", - підсумовує Педро Фонтейнхас.