بڑے پیمانے پر سیاحت پر کینری جزائر میں ہزاروں احتجاج - کیا یہ یہاں ہوسکتا ہے

سپانوی مظاہرین کے مسائل میں سب سے اوپر یہ حقیقت تھی کہ عام طور پر رہائشیوں کو طویل مدتی کرایہ کے لئے دستیاب اپارٹمنٹس کا قلیل مدتی کرایہ قیمتوں کو مقامی آبادی کی پہنچ سے دور کر رہا تھا۔ واقف لگتا ہے؟

ٹینیرائف کے دارالحکومت سانٹا کروز ڈی ٹینیرائف میں مارچ کے دوران ایک مظاہرین نے رائٹرز کو بتایا، “یہ سیاحوں کے خلاف کوئی پیغام نہیں ہے، بلکہ سیاحت کے ماڈل کے خلاف ہے جس سے اس زمین کو فائدہ نہیں ہوتا ہے اور اسے تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔”

طویل مدتی کرایے مارکیٹ سے غائب

طویل مدتی کرایہ کی پراپرٹیز کی کمی الگارو اور لزبن دونوں میں پریشانیوں کا سبب بن رہی ہے۔ مالکان سیاحوں کو کرایہ پر لینے سے کافی زیادہ آمدنی کما سکتے ہیں اور اس سب میں بنیادی مجرم Airbnb ہے۔ مطالبہ وہاں ہے، خاص طور پر چونکہ، لوگوں کے مطابق میں نے رابطہ کیا ہے، یہ سستا ہے۔ یا اس کے دوسرے طریقے سے کہنے میں، یہ روایتی سیاحوں کی رہائش سے سستا ہے۔

کیوں؟ ایجنٹوں کے ذریعہ کرایہ پر لینے والے ہوٹلوں، اپارٹمنٹس اور ولا بیمہ، معائنہ اور کنٹرول کیا جاتا ہے (کسی حد تک مناسب حفظان صحت اور دیکھ بھال موجود ہے، آپریٹرز حکام کے لئے محفوظ اور اچھی طرح سے برقرار رکھے گئے پراپرٹیز پیش کرنے کے ذمہ دار ہیں۔ یہ شاید ہمیشہ اسی طرح کام نہیں کرتا جتنا چاہئے، لیکن یہ مکمل طور پر بے قابو یا غیر نگرانی رہائش سے کہیں زیادہ بہتر ہے۔

کچھ پراپرٹیز میں کم معیار

مجھے حال ہی میں ایک امریکی جوڑے سے ملنے کا موقع ملا جس نے ایئر بی این بی کے ذریعے کاروویرو میں ایک ولا کرایہ پر لیا تھا۔ کافی مشین کام نہیں کرتی تھی، ٹوائلٹ پیپر ناکافی تھی اور تولیوں اور بستر کی کمی تھی۔ انہوں نے مجھ سے نوکرانی کے ساتھ ترجمہ کرنے کو کہا۔ وہ معافی اور شرمندہ تھی لیکن کہا کہ اسے ولا میں مضبوطی سے زیادہ مخصوص سامان رکھنے کی اجازت نہیں ہے۔ انہوں نے کہا کہ وہ جانتی ہیں کہ یہ کافی نہیں ہے، اور وہ پرتگال کے لئے تقریبا معافی مانگتی تھی، وہ اپنے ملک سے محبت کرتی تھی اور زائرین کو اس طرح سلوک کرتے دیکھنا پسند نہیں کرتی تھی۔

کچھ حفاظتی اقدامات

میں ان حفاظتی اقدامات کے بارے میں دلچسپی رکھتا تھا جو Airbnb لگا سکتا ہے۔ میں نے اپنی جائیداد کرایہ پر رکھنے کے لئے عمل (تقریبا آخر تک) سے گزرا۔ Airbnb کی ویب سائٹ نے مجھے بتا کر شروع کیا کہ میں کتنا پیسہ کماؤں گا۔ سائٹ میری پراپرٹی پر صرف ان چیزوں کی فہرست بنانا چاہتی تھی وہ تھے کتنے بیڈروم، اور باتھ روم، باورچی خانے کے بارے میں تفصیلات اور کیا پیش کش کی گئی تھی۔ کسی بھی مرحلے میں مجھے اس بات کی تصدیق کرنے کی ضرورت نہیں تھی کہ آیا پراپرٹی کو کرایہ، بیمہ، یا کسی دوسری قانونی معلومات کے لئے مناسب طریقے سے لائسنس دیا گیا ہے۔ بس ایک تصویر بھیجیں اور اسے درج کیا جائے گا۔ ہمت میں اسے غیر ذمہ دارانہ کہتا ہوں، آپ خود اس سوال کا جواب دے سکتے ہیں۔

الگارو، اور شاید لزبن کو سستے سیاحت کی ضرورت نہیں ہے۔ پرتگال ایک معیاری منزل ہے۔ میں تجویز کرنے کا جدوجہہ کروں گا کہ ہمیں کم لاگت والی منزل بننے کی ضرورت نہیں ہے۔

دوسرا مسئلہ یہ ہے کہ اس قسم کی رہائش کسی قابو میں نہیں ہے۔ آپ کو لگتا ہے کہ سیاحتی مارکیٹ پر حکومت یا سیاحتی بورڈز کی کوئی رائے نہیں ہونی چاہئے، نہ ہی کنٹرول کریں۔ اگر آپ کا یہ نظریہ ہے تو، سوچیں، اس بارے میں سوچیں کہ کون اس بات کو یقینی بنانے کے لئے درکار تمام خدمات کی حمایت کرے گا کہ زائرین کو اپنی ضرورت سڑکیں، نقل و حمل، پولیس وغیرہ کسی کو کسی طرح کی نگرانی کرنی ہوگی۔

قانونی صورتحال

ال میں قانونی طور پر جائیداد کرایہ پر لینے اور آمدنی پیدا کرنا شروع کرنے کے لئے، افراد کو AL لائسنس (ہالیڈے ہوم کرایہ کے لائسنس) حاصل کرنا ہوگا اور مالیاتی خدمات کے دفاتر میں اپنا کاروبار رجسٹر کرنا ہوگا، ضروری دستاویزات جیسے پاسپورٹ، مالی نمبر (NIF)، اور اپنے بینک کا IBAN فراہم کرنا ہوگا۔ Airbnb اصرار نہیں کررہا ہے کہ آپ AL لائسنس کے لئے اندراج کریں۔ ان کے لئے رجسٹریشن کے عمل کے حصے کے طور پر آپ کا لائسنس نمبر طلب کرنا آسان ہوگا۔ میں قارئین پر یہ فیصلہ کرنا چھوڑ دیتا ہوں کہ وہ کیوں نہیں پوچھتے ہیں۔

اس کے علاوہ، سیاحت کے حکام مارکیٹ کو کیسے کنٹرول اور منصوبہ بندی کرسکتے ہیں اگر وہ نہیں جانتے کہ سیاحوں کی کیا رہائش پیش کی گئی ہے؟ کسی نئے ہوٹل یا ترقی کی منصوبہ بندی اور اجازت دینی ہوگی، کم از کم یہ دیکھنے کے لئے کہ یہ ایسی جگہ پر ہے جہاں طلب، مقامی رسائی اور خدمات سمجھی جاتی ہے۔

کرایہ کے ایجنٹ یہ دیکھنے کے ذمہ دار ہیں کہ دعویٰ کردہ معیارات پوری ہوتے ہیں، انشورنس اور سروس، اور امید ہے کہ مالکان ٹیکس ادا کرتے ہیں۔

Airbnb کا منفی پہلو

Airbnb کے میزبانوں کے ان بے شمار چیلنجوں میں سے، جائیداد کا نقصان خاص طور پر پریشان کن مسئلہ کے طور پر نمایاں ہے، جس کے ممکنہ اثرات محض تکلیف سے کہیں زیادہ پھیلتے ہیں۔ میزبان اپنے آپ کو مہمانوں کے ذریعہ پہنچائے جانے والے نقصانات کے اخراجات کی وصولی کی ضرورت کی غیر یقینی صورتحال میں پڑ سکتے ہیں، ایسا عمل جس میں Airbnb میزبان کی گارنٹی پر انحصار کرنا، مہمان سے براہ راست ادائیگی کی پیروی کرنا، یا اپنی انشورنس پالیسیوں کا سہارا لینا سیکیورٹی ڈپازٹ وصول کرنے کی دفاعی کی عدم موجودگی اس چیلنج کو مزید بڑھا دیتی ہے، جس سے میزبانوں کو مرمت کے اخراجات کی واپسی میں محدود سہولت یہ منظر نامہ ایسے واقعات سے بڑھا جاتا ہے جہاں مہمان گھر کے قواعد کو واضح طور پر نظر انداز کرتے ہیں، غیر مجاز پارٹیوں جیسی سرگرمیوں میں مشغول ہوتے ہیں جس کے نتیجے میں جائیداد کو نمایاں نقصان پہنچتا ہے، بشمول ٹوٹی ہوئی مہمانوں کی جانچ پڑتال اور واضح رہنما خطوط قائم کرنے کے لئے میزبان کی بہترین کوششوں کے باوجود، انسانی طرز عمل کی غیر متوقع نوعیت کا مطلب یہ ہے کہ وہ خود کو جائیداد کے نقصان کے خطرے سے مکمل طور پر محفوظ نہیں کرسکتے ہیں، جس سے Airbnb جیسے پلیٹ فارمز پر کسی کی جگہ کرایہ پر

ہمیں معیار کی ضرورت ہے، سستی سیاحت نہیں

کئی سال پہلے، جب میں نے اشاعت شروع کی تو میں نے فارو میں علاقائی ٹورسٹ بورڈ کا دورہ کیا۔ یہ 70 کی دہائی کے آخر میں واپس آیا تھا۔ ایک چیز کو مجھے یقین دلایا گیا تھا کہ 'ہم اسپین جیسی غلطیاں نہیں کریں گے۔' اسپین مارکیٹ کے نچلے حصے کو راغب کررہا تھا۔ انگریزی ناشتہ اور ماں کی طرح چائے بنتی ہے۔ یہ مارکیٹ نہیں جو پرتگال چاہتا ہے یا اپنی طرف راغب کرتا ہے، شاید البوفیرا کے علاوہ۔ اگر کوئی زائرین سستی رہائش چاہتا ہے، اور ایسا ہی ہے جو Airbnb جیسے لوگ پیش کرتے ہیں، تو یہ ایک نیچے کا راستہ ہے۔

اس کے نتائج کیا ہیں؟

اگر عملے کو کرایہ پر رہائش مل سکتی ہے تو، انہیں پرتگال یا کسی دوسرے ملک کے دوسرے علاقوں میں جانا پڑے گا۔ اس کے نتیجے میں عملے کی کمی ہوتی ہے، خاص طور پر سیاحت کی صنعت میں۔ بصورت دیگر، اگر وہ اسے تلاش کرسکتے ہیں تو، انہیں اپنی ضرورت کی رہائش کی ادائیگی کے لئے بہت زیادہ اجرت کی ضرورت ہوگی۔ ان میں سے کوئی بھی آپشن سیاحت کی صنعت کو تکلیف دیتا ہے۔ پسند کریں یا نہیں، سیاحت الگارو کی زندگی ہے اور لزبن کے لئے اہم ہے۔

تعجب کی بات نہیں کہ لوگ کینری جزائر میں احتجاجی مارچ پر گئے، یہ ایک سنگین مسئلہ ہے۔ حکومت کو عمل کرنے کی ضرورت ہے۔

Resident in Portugal for 50 years, publishing and writing about Portugal since 1977. Privileged to have seen, firsthand, Portugal progress from a dictatorship (1974) into a stable democracy. 

Paul Luckman