العد التنازلي النهائي للتأشيرات الذهبية للبرتغال

قال أنطونيو كوستا، مخاطبًا وسائل الإعلام في مؤتمر صحفي في قصر أجودا في لشبونة بعد اجتماع مجلس الوزراء الذي عقد لمعالجة نقص الإسكان الميسور التكلفة، إن الحكومة «ستتوقف عن منح تأشيرات ذهبية جديدة» للمشترين الأجانب.

وأوضح أن التأشيرات الذهبية التي تم إصدارها بالفعل لن يتم تجديدها إلا «إذا كانت للسكن الدائم للمالك وأحفادهم، أو إذا تم وضع العقار في سوق الإيجار للتأجير طويل الأجل».

هذا الإجراء هو جزء من تشريع جديد في إطار برنامج «Mais Habitação» (المزيد من المساكن)، الذي تم إنشاؤه لمعالجة قضايا الإسكان في البلاد، وينقسم إلى خمسة مجالات رئيسية: زيادة المعروض من العقارات السكنية؛ تبسيط إجراءات الترخيص؛ الحصول على المزيد من المنازل في سوق الإيجار؛ معالجة المضاربة العقارية؛ ودعم الأسر، سواء من حيث عقود الإيجار أو القروض السكنية.

في نوفمبر 2022، كان رئيس الوزراء قد ألمح بالفعل إلى إعادة تقييم برنامج التأشيرة الذهبية بعد أن قال إن العديد من مخططات التأشيرات التي تقدمها البرتغال يتم «إعادة تقييمها»، بما في ذلك خيار الإقامة عن طريق الاستثمار (التأشيرة الذهبية).

بقيت علامة استفهام معلقة حول فورية الإنهاء في وقت الإعلان عنه، لكن بعض وسائل الإعلام ذكرت أن برنامج Mais Habitação سيكون «متاحًا للمناقشة العامة لمدة شهر، بحيث يمكن بعد ذلك التصديق على [الإجراءات] رسميًا في مجلس الوزراء في 16 مارس».

وبعد العملية المعتادة، من المرجح أن يتم إرسالها إلى البرلمان للموافقة عليها (وهو أمر متوقع، بسبب الأغلبية الحزبية للحكومة)، ثم إلى الرئيس، الذي يمكنه الموافقة على الحزمة أو إحالتها إلى المحكمة الدستورية.

ردًا على الأخبار، قالت المحامية سيليا براس، من مكتب المحاماة PRA Advogados Law: «نفس الحكومة التي حظرت قبل عام منح تأشيرات ذهبية جديدة في المناطق الحضرية الكبيرة في لشبونة وبورتو، على أساس أنه كان من الضروري تجديد وابتكار المناطق الداخلية للبلاد، هي نفس الحكومة التي تريد الآن حظرها. أليس من المهم إعادة التأهيل وجعل المناطق الداخلية تنمو اقتصاديًا؟ هذه الأسئلة تحتاج إلى إجابات عاجلة وواضحة».

وتابعت قائلة: «ومع ذلك، من المهم مراعاة ترجيح التدابير المختلفة التي قد تكون غير دستورية، وبالتالي لا يوجد شيء يضمن، في الوقت الحالي، أنها ستطبق بفعالية».

تم تفضيل العديد من الدول الأوروبية لبرنامج التأشيرة الذهبية، وكانت البرتغال واليونان وإسبانيا من بين الدول التي تتصدر القائمة.

منذ إطلاقه في أكتوبر 2012، أصدر برنامج التأشيرة الذهبية في البرتغال أكثر من 11,600 تصريح للمتقدمين الرئيسيين، بعد أن حقق أكثر من 6.6 مليار يورو من عائدات الاستثمار بحلول عشر سنوات.

تقول آنا داماسيو، مديرة المبيعات والتسويق العقاري في Wyndham Grand Algarve: «كانت Golden Visa قناة شائعة للغاية للأجانب للحصول على العقارات والإقامة في البرتغال، وتم بيع العديد من وحداتنا عبر هذه الوسائل، وتحديداً لمواطني بريطانيا وأمريكا الشمالية ولكن أيضًا لعشاق الجولف من جميع أنحاء العالم الذين لديهم بعض من أفضل الملاعب في البلاد على مقربة من الباب ومرافق رائعة في الموقع لعائلاتهم للاستمتاع بها».

تضم مساكن Wyndham Grand Algarve 132 شقة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وشقق بنتهاوس من ثلاث غرف نوم في قلب منتجع Quinta do Lago الحصري، وجميعها مجهزة بالكامل ومؤثثة وفقًا لمعايير Wyndham.