وفي حديثه للصحفيين بشأن عرض مرصد براغا الحضري، الذي يقدم تقارير عن مؤشرات سوق العقارات في المدينة، أضاف ريكاردو ريو أنه في السنوات الأخيرة، «بذلت البلدية كل ما في وسعها» «للاستجابة للصعوبات العديدة التي واجهها سوق العقارات، خاصة من وجهة نظر الإسكان».

«نحن ندرك أنه كان هناك تدهور في مستوى قيم الاستحواذ والتأجير، ولكن لحسن الحظ، أيضًا بفضل الاستثمارات التي تمت هنا، وبفضل الاستجابة التي حاولت البلدية تطويرها لدعم هذه الاستثمارات والعائلات نفسها، تمكنا من الحصول على مستويات لا تزال تنافسية بصراحة مقارنة بالواقع الوطني»، أوضح.

وفقًا لريو، فإن هذه القدرة التنافسية تتعلق، قبل كل شيء، بعواصم المقاطعات، ولكن أيضًا بالبلديات الأخرى المحيطة ببراغا.

وشدد على أنه «إذا نظرنا إلى البلديات الأخرى، حتى حول براغا، فإن براغا تتمتع بالفعل بقيم تنافسية للغاية».

وفقًا للأرقام التي تم الكشف عنها اليوم، يبلغ متوسط سعر المنزل في براغا 1700 يورو للمتر المربع، مقارنة بـ 4500 يورو في لشبونة و 3000 يورو في بورتو.

يقل إيجار المتر المربع في براغا عن مدن مثل سيتوبالي أو أفيرو أو إيفورا أو كويمبرا وهو «نصف» المبلغ تقريبًا في لشبونة.

بالنسبة لريكاردو ريو، حققت براغا هذا الأداء بفضل «الديناميكيات المكثفة للغاية لسوق العقارات» في السنوات الأخيرة والدور «الميسر» للبلدية للاستثمار.

في عام 2023، أصدرت البلدية ما يقرب من 2000 ترخيص للتخطيط الحضري، محطمة «جميع الأرقام القياسية».

كما سلط العمدة الضوء على أن الخطة البلدية الرئيسية (PDM)، التي هي في المرحلة النهائية من المراجعة، ستزيد المساحة الحضرية بنحو 10٪، وبالتالي توفير مساحة أكبر للبناء.