Según un informe de idealista, la tendencia a las oficinas flexibles ha llegado para quedarse en la post-pandemia. Esta es una de las conclusiones que se desprenden de un estudio realizado por Savills, junto con Workthere, que estima que una quinta parte (el 20%) del stock de oficinas en Europa debería convertirse en flexible en los próximos 10 años. Lisboa es, además, una de las ciudades en el punto de mira, ocupando el tercer puesto en la tabla de mercados más activos en cuanto a la demanda de oficinas flexibles.

Según Savills, la demanda de espacios de oficinas flexibles en Europa alcanzó los 193.000 metros cuadrados (m2) en el primer semestre de 2022, en línea con los niveles registrados en los años completos de 2020 y 2021.

"Ámsterdam, París CBD y Lisboa han sido los mercados más activos en los últimos 18 meses. La demanda de oficinas flexibles representó el 5% de la ocupación global en todas las ciudades europeas durante el primer semestre de 2022, frente al 3% durante la pandemia, y sigue en una senda de recuperación gradual, hasta el 8-9% observado antes de la pandemia", señala Savills en un comunicado.

Citado en la nota, Ed Bouterse, responsable de Workthere Europe, afirma que "la recuperación del segmento de espacios de oficinas flexibles ha sido más visible debido al aumento de los niveles de ocupación".

"Las tasas de ocupación han vuelto a los niveles pre-pandémicos, registrando un valor superior al 80% en las oficinas privadas y más del 65% en los espacios compartidos", añade.

Creciente demanda en Lisboa

"(...) La incertidumbre económica impulsará la demanda de modelos de alquiler más flexibles, así como un cambio en la calidad de los servicios, con una gama cada vez mayor de modelos de trabajo que apoyan una mayor demanda de espacio designado como flexible. Junto con el aumento del coste y también del periodo de acondicionamiento del espacio, prevemos que la ocupación de oficinas flexibles representará el 5% de la ocupación de oficinas europeas en 2023, el 6% en 2024, y será responsable del 20% del stock de oficinas a largo plazo", comenta Mike Barnes, Director Asociado de Savills European Research.

Frederico Leitão de Sousa, Head of Corporate Solutions Savills Portugal, señala que "entre 2021 y el primer semestre de 2022, los espacios flexibles fueron responsables de aproximadamente el 8% del volumen de ocupación en el mercado de Lisboa".

"La capital sigue siendo un destino que ha sentido una creciente demanda de espacios flexibles, esencialmente derivada de empresas internacionales que quieren establecerse en el mercado en plazos muy cortos, buscando espacios plug & play, pero también por la atracción de nómadas digitales".