Mapro ja Knight Frank järjestivät 11. toukokuuta tapahtuman U&Co:ssa Vale do Lobossa Almancilissa juhlistaakseen näiden kahden yrityksen välistä kumppanuutta, jonka tavoitteena on tarjota entistäkin parempi kokemus asiakkaille.

Vuonna 2016 alkanutta kumppanuutta vahvistetaan nyt, kun Knight Frank työskentelee nyt yksinomaan Mapro Real Estaten kanssa Algarven alueella. Tämän uuden hankkeen kunniaksi The Portugal News keskusteli Mapro Real Estaten Suzana Benton ja Knight Frankin Alexander Koch de Gooreyndin kanssa.

Koska suurin osa brittiläisistä ostaja-asiakkaista asuu Kultaisessa kolmiossa, kumppanuus brittiläisen Knight Frankin kanssa on suuri edistysaskel. "Algarvessa asiakkaamme ovat enimmäkseen brittejä, koska se on markkinoiden luonne, mutta asiakkaamme ovat maailmanlaajuisia. Saamme asiakkaita kaikkialta maailmasta", sanoo Alexander Koch de Gooreynd, Knight Frankin osakas, joka työskentelee kansainvälisen asuntomyynnin tiimissä.

"Katamme kaikki nämä alueet eri kumppanuuksien avulla ja Quintassa tietenkin Suzanan kanssa. Teemme yhteistyötä yritysten kanssa, joilla on paikallista asiantuntemusta. Emme ole franchising-yritys. Meillä on aina kumppanuuksia maissa, joissa työskentelemme", Alexander lisäsi.

"Euroopassa työskentelemme yleensä niin sanotun kumppaniverkoston kanssa. Kyseessä on brändikumppanuus, joka perustuu yhteistyöhön. Työskentelemme yksinomaan heidän kanssaan näillä markkinoilla ja annamme hakijat suoraan Sucanalle ja hänen tiimilleen", hän sanoi.

Knight Frankilla on laaja läsnäolo Portugalissa, Kultaisessa kolmiossa, ja se toimii yksinomaan Mapron kanssa. Tämä tarkoittaa, että kaikki Knight Frankin asiakkaat, jotka haluavat ostaa kiinteistön Kultaisesta kolmiosta, tutustuvat Mapro Real Estateen, jolla on 30 vuoden kokemus alalta.


Mapro Real Estate


Mapro perustettiin vuonna 1992. Johtaja Suzana Benton mukaan tuolloin Mapron kiinteistönvälitys oli vasta käynnistymässä - silloin se oli vuokrauksen hallinnointiyritys. Suzana Bento liittyi Mapro Real Estateen vuonna 1999. Vuonna 2003 hänestä tuli osakas, ja vuonna 2007 hän otti yrityksen haltuunsa.

Mapro Real Estate on Portugalin Algarven alueella toimiva kiinteistövälitystoimisto, jolla on täysi toimilupa. Se tarjoaa eriytettyä palvelua osto- tai myyntiprosessissa. Heidän myytävien kiinteistöjen valikoimansa kattaa koko Algarven alueen, mutta pääpaino on Kultaisessa kolmiossa, mukaan lukien Quinta do Lago, Vale do Lobo ja lähialueet.


Kiinteistön ostaminen Kultaisessa kolmiossa


Kultainen kolmio on termi ensiluokkaiselle alueelle, johon kuuluvat Almancilin alue ja lomakohteet, kuten Vale do Lobo ja Quinta do Labo, jotka ovat Algarven kaksi arvostetuinta lomakohdetta. Nämä kaksi lomakeskusta tunnetaan upeista kiinteistöistään, täydellisesti hoidetuista nurmikoistaan, upeista golfkentistään ja mukavuuksistaan. Myös Kultainen kolmio on kuuluisa ylellisistä lomakohteistaan ja Michelin-tähtiravintoloistaan.


Portugalin suosio kasvaa


"Portugali on tällä hetkellä suosittu monesta syystä. Ensimmäinen syy, miksi ihmiset muuttavat Portugaliin, on ei-tavallisen asuinpaikan järjestelmä (NHR)", Alexander sanoi. Itse asiassa Portugalin ei-tavallisen asuinpaikan järjestelmä tarjoaa uusille asukkaille erittäin houkuttelevia veroetuja, mikä on houkutellut ulkosuomalaisia siitä lähtien, kun se perustettiin vuonna 2012. Rahan säästäminen ei kuitenkaan ole ainoa syy, miksi Portugalista on tulossa monien ulkosuomalaisten unelma.

"NHR on varmasti hyvä syy tulla tänne, mutta luulen, että elämäntapa otetaan hyvin huomioon päätöksenteossa", Suzana sanoi.

Myös "infrastruktuurin laatu on paljon parempi kuin 10 vuotta sitten. Koulujen, teiden ja liikenteen laatu. Voimme ajaa melkein kaikkialta helposti. Ihmiset, joiden on vielä palattava kotikaupunkiinsa tai sinne, missä heidän yrityksensä sijaitsee, voivat matkustaa hyvin helposti. Lisäksi erityisesti kultainen kolmio on aina ollut tunnettu turvallisuudestaan", Alex sanoi.

Myös sää on hyvä syy muuttaa. "Kaiken muun lisäksi marraskuussa on lämmintä, tähän aikaan vuodesta on lämmintä. Portugalissa hyvän sään kausi pitenee. Jos joku haluaa hyvän elämänlaadun ja nauttia auringosta ympäri vuoden, Portugalissa on kaikkea sitä", hän huomautti.

Puhumattakaan Portugalin yksinkertaisesta mutta herkullisesta keittiöstä, joka on aina ollut maailmanlaajuisen kiinnostuksen kohteena. Lisäksi tämä Etelä-Euroopan maa on täynnä luonnonkauneutta, ikivanhaa historiaa ja elinvoimaista kulttuuria. Ihastuttavien rantojensa ja viehättävien kaupunkiensa ansiosta ei ole yllättävää, että Portugalista on tulossa yhä suositumpi matkakohde matkailijoille, mutta ei vain matkailijoille.


Etsitkö muuttoa


Alexanderin mukaan ostajien ajattelutavassa on tapahtunut suuri muutos. Ennen pandemiaa suurin osa ostajista oli lomailijoita, mutta viime aikoina olemme havainneet, että Portugaliin muuttavat ihmiset ovat lisääntyneet.

"Suurin suuntaus, jonka olen nähnyt, on se, että aloittaessani työskentelyn Portugalin markkinoilla asiakkaat olivat enimmäkseen lomailijoita, jotka halusivat päästä pois kahdeksi, kolmeksi tai neljäksi viikoksi vuodessa. Kuitenkin luultavasti Covid-19:n jälkeen tai ehkä jo sitä ennen, koska Portugali on investoinut infrastruktuuriin, olen huomannut, että useimmat ihmiset katsovat nyt Portugalia mahdollisen muuton kannalta ja viettävät siellä enemmän aikaa ympäri vuoden", hän sanoi.

Tämä uusi suuntaus on "erittäin myönteinen, koska ihmiset haluavat osallistua enemmän yhteisöön ja portugalilaiseen kulttuuriin". Kaikki asiakkaat, joiden kanssa puhun Portugalissa, sanovat, että paikalliset ovat toivottaneet heidät tervetulleiksi, eikä näin ole kaikkialla. Tämä tekee Portugalista todella erityisen", hän sanoi.


Kasvavat markkinat


Kaiken kaikkiaan Portugali on epäilemättä kasvava markkina-alue. Voimme havainnollistaa tätä kasvua joillakin tilastoilla, jotka ovat peräisin varallisuusraportista, Mapro Real Estaten yhdessä Knight Frankin kanssa tekemästä tutkimuksesta, josta käy ilmi, että "kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet 10 vuodessa 61 prosenttia".

Tätä lukua katsoessamme saatamme ihmetellä: Jatkavatko markkinat kasvuaan vai pysähtyvätkö ne? Knight Frankin Alexanderilla on vastaus. "Elinkustannukset ovat nousseet, ja ihmisten ostovoima vähenee hieman, mutta jos tarkastelemme Euroopan kuvaa, tämä vaikuttaa joihinkin alueisiin enemmän kuin toisiin".

"Alueet, jotka eivät ole kärsineet niin paljon, ovat paikkoja, joissa on varastojen ja laadukkaiden tuotteiden puute. Portugali kärsii valtavasta varastojen puutteesta. Kilpailu on kovaa, joten emme usko, että hinnat muuttuvat lähiaikoina. Toisaalta Euroopassa on paikkoja, joissa varastot ovat suuret, ja on paikkoja, joissa varastot alkavat viilentyä tai hidastua, mikä ei päde Portugalissa", hän totesi lopuksi.

Lisätietoja on saatavissa heidän verkkosivuiltaan osoitteessa https://www.maprorealestate.com/en/ tai soittamalla numeroon +351 289 390 880 tai sähköpostitse osoitteeseen info@maprorealestate.com.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins