Savillsin "Branded Residences Report" -raportin mukaan maailmassa on valmistunut yli 690 hanketta, ja vuoteen 2030 mennessä odotetaan valmistuvan vielä 600 hanketta. Suuntaus on vahvistumassa myös Portugalissa, jossa liiketoiminta laajenee vähemmän tutkituille ja maaseutumaisille alueille.

"Portugalissa nämä markkinat ovat aina olleet hyvin läsnä Algarven alueella, ja siksi ne liittyvät läheisesti vapaa-ajan tuotteisiin, jotka liittyvät uimarantoihin ja lomakohteisiin ja joihin liittyy merkittävä sijoitus/tuotto-komponentti. Viime vuosina tämä segmentti on laajentunut maan muille alueille ja valloittanut kaupunkimaisempia markkinoita, kuten Lissabonin ja Cascaisin, tai maaseutumaisempia markkinoita, kuten Douron tai Alquevan alueita", sanoo Luís Clara, Savills Portugalin pääomamarkkina-asiamies, idealistan mukaan.

Savills Portugalin konsultointi- ja arviointijohtaja Paula Sequeira korostaa, että "olemme havainneet ostajaprofiilin monipuolistuvan, ja ostajat keskittyvät yhä vähemmän sijoitus-/tuottokomponenttiin, vaan arvostavat kiinteistöjen käyttöä elämäntyylinä".

Savills on havainnut, että eri toimijat, kuten sijoittajat, promoottorit ja loppukäyttäjät, ovat yhä kiinnostuneempia tämäntyyppisistä tuotteista. Savills on avustanut useita hankkeita niiden suunnittelussa (asemoinnin ja tuotteen määrittely) ja myöhemmässä toteutuksessa "tuotemerkin hankinnan" kautta.

Monipuolistaminen

Maailmanlaajuisesti merkkihotellien liiketoiminta on monipuolistunut, sillä se "ei ole enää suuntautunut yksinomaan luksushotelleihin, vaan se on alkanut tarjota tuotteita kaikkiin hotelliketjuihin", kommentoi Savills Global Residential Development Consultancy -yksikön johtaja Rico Picenoni.

Hän lisää, että olemme todistamassa "muiden kuin hotellien brändien tuloa monilta eri aloilta, kuten muodin, muotoilun ja autoteollisuuden aloilta". Esimerkiksi Dolce & Gabbana, De Grisogono, Mama Shelter ja Rare Finds.

Konsulttiyrityksen raportin mukaan muiden kuin hotellien tuotemerkkien osuus merkkihuoneistojen kokonaistarjonnasta on 20 prosenttia vuoteen 2030 mennessä, mikä merkitsee noin 40 prosentin kasvua nykytasoon verrattuna.