Valoarea mediană pe metru pătrat a fost fixată la 1.420 de euro pe metru pătrat, cu nouă euro mai puțin decât în septembrie.

Privind la țară, cea mai mare creștere în comparație cu luna precedentă a fost înregistrată în Regiunea Autonomă Madeira (2,2%) și singura scădere a fost în nord (-0,2%), indică INE. În cazul în care comparatia se face cu luna octombrie a anului trecut, valoarea mediana a evaluarilor a crescut cu 13,5%, Algarve înregistrând cea mai mare variație (18,8%) și nordul cel mai mic (10,7%).

INE subliniază că „numărul de evaluări bancare considerată a fi scăzută pentru a patra lună consecutivă, situându-se la aproximativ 25,6 mii, ceea ce reprezintă o reducere de 8,6% față de aceeași perioadă de anul precedent și cu 22,7% mai puțin decât în luna mai a anului trecut, luna în care numărul maxim al seriei a fost înregistrat”. Aceste date ar trebui să reflecte deja încetinirea creditelor ipotecare, care a fost observată timp de trei consecutive luni conform statisticilor Băncii Portugaliei.

Prețurile apartamentelor

În ceea ce privește apartamentele, valoarea medie a evaluării bancare a fost de 1.581 euro/m2, cu 14,2% mai mult decât în octombrie 2021 și cu 0,6% mai puțin comparativ cu luna octombrie 2021 luna precedentă. „Cele mai mari valori au fost observate în Algarve (1.967 euro/m2) și în zona metropolitană Lisabona (1.878 euro/m2), cu Alentejo înregistrând cea mai mică valoare (1.033 euro/m2)”, notează statisticile birou.

După tipologie, valoarea mediană a evaluării pentru un T2 a scăzut cu opt euro, la 1.599 euro/m2, cu un T3 scăzând cu două euro, la 1.400 euro/m2. Aceste tipologii au reprezentat 78,6% din apartament evaluările efectuate în perioada analizată.

Prețurile locuințelor

În ceea ce privește casele, valoarea medie a evaluării bancare a fost 1.142 euro/m2 in luna octombrie, crescand cu 13,1% fata de aceeasi luna anului precedent şi cu 0.5% faţă de luna septembrie. „Cel mai înalt valorile au fost observate în Algarve (2.079 euro/m2) și în Lisabona Zona Metropolitană (2.009 euro/m2), cu înregistrarea Centrului și Alentejo cele mai mici valori (927 euro/m2 și, respectiv, 937 euro/m2)”.

Cel mai scump

În analiza pe regiuni, este posibil să se observe că Algarve, Área Metropolitana de Lisboa, Alentejo Litoral și Região Autónoma da Madeira au cele mai scumpe case, prezentând valorile de evaluare ale 40,0%, 33,8%, 13, 3% și, respectiv, 0,8%, mai mare decât media țării. Alto Tâmega a fost regiunea care a prezentat cea mai mică valoare în raport cu mediana țării (-47,0%).

Au prețurile locuințelor în Portugalia au atins punctul culminant?