In die afgelope jare was daar 'n beduidende toename in onwettige konstruksie in die munisipaliteit Loulé, veral deur die installering van hout- of modulêre strukture op rustieke grond.

In die meeste gevalle is hierdie geboue bedoel vir behuising wat nie aan die wetlike vereistes voldoen nie. Verder is hulle dikwels geleë in gebiede wat onderhewig is aan administratiewe gemaklikhede of openbare nutsbeperkings, soos uiteengesit in die Munisipale Meesterplan (PDM) wat van krag is, naamlik in gebiede wat geklassifiseer is as Nasionale Landboureservaat (RAN) en Nasionale Ekologiese Reserve (REN

).

As gevolg hiervan sê die raad dat: “dit is noodsaaklik om alle burgers weer te waarsku dat hierdie onwettige praktyke onderhewig is aan maatreëls om stedelike wettigheid te beskerm. Sulke maatreëls word voorsiening gemaak in Dekreet-wet nr. 555/99 van 16 Desember, in die mees onlangse weergawe, goedgekeur deur Dekreet-wet No. 10/2024 van 8 Januarie, veral in artikels 102 tot 109. Die ernstigste sanksie is die sloping van geboue as daar tot die gevolgtrekking gekom word dat hulle nie in aanmerking kom vir lisensiëring of wettiging nie”

.

Die raad voeg ook by dat die onlangse verandering aan die Verstedeliking en Bouregstelsel (RJUE), wat sedert 8 Januarie van krag is, die toepassing van hierdie regime op modulêre konstruksies bepaal. Dit word gedefinieer as strukture wat modulêre konstruksiestelsels gebruik, gedeeltelik of heeltemal in 'n fabriek geproduseer en wat vas of vervoerbaar kan wees. “Daarom word hierdie konstruksies as stedelike bedrywighede beskou wat 'n voorafgaande gunstige mening van die Stadsraad vereis, sonder beïnvloed die behoefte aan menings van ander entiteite, soos in die RJUE of in spesifieke wetgewing bepaal

”.

As gevolg van hierdie situasie werk die raad daaraan om bewustheid onder alle eienaars en potensiële kopers van landelike grond te verhoog oor die belangrikheid daarvan om korrekte inligting te verkry voordat hulle in konstruksies of strukture wat as onwettig beskou kan word, belê.

“Die uitvoering van hierdie werke kan lei tot die voorbereiding van verslae en die toepassing van ernstige sanksies, insluitend aanklagte van misdade van oortreding van stedelike beplanningsreëls en administratiewe besit vir die dwangsloping van die geboue.

“Benewens die finansiële en wettige skade aan oortreders, verteenwoordig hierdie situasies 'n afleiding van noodsaaklike openbare hulpbronne (indien dwangsloping uitgevoer word, met al die logistiek inherent aan die prosedure), hulpbronne wat gekanaliseer kan word na die basiese behoeftes van die bevolking. Na die sloping sal die uitgawes aan die oortredende burger gefaktuur word.

“Verder is daar 'n negatiewe omgewingsimpak, met aansienlike skade aan die landskap en natuurlike erfenis van die munisipaliteit”.