Warum ist die Lage der Azoren - weiter von Lissabon entfernt als Madeira - ein Vorteil? Wie genau haben die Azoren den Code der Nachhaltigkeit geknackt, während andere Reiseziele wie Madeira und die Kanarischen Inseln zurückgeblieben sind?

Hier finden Sie eine detaillierte Analyse der Vorteile und des Nutzens der Azoren für Ihre Reise- und Investitionspläne für die Zukunft.

Vorteil Azoren - Nachhaltige Entwicklung

Die Azoren waren eines der ersten touristischen Ziele, das sich proaktiv auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt seiner unberührten Ökologie und Umwelt konzentrierte.

Im Jahr 2019 waren die Azoren die erste Inselgruppe der Welt, die vom Global Sustainable Tourism Council (GSTC) im Rahmen seines EarthCheck Sustainable Destination-Programms als nachhaltiges Reiseziel zertifiziert wurde.

Im Gegensatz dazu hat sich Madeira erst im Februar 2023 für dieses Zertifikat qualifiziert. Und diese Verzögerung bei der Ausrichtung auf die Nachhaltigkeit hat bereits zu negativen Entwicklungen geführt. Studien haben ergeben, dass Algen die früher dominierenden Meereswälder Madeiras verdrängen.

Die Azoren sind über hochtrabende Worte hinausgegangen und haben sich auf umsetzbare Schritte konzentriert, um eine nachhaltige Inselentwicklung zu gewährleisten. Nur 5 % der Inseln sind bebaute, urbanisierte Gebiete, und die Behörden wollen sich darauf konzentrieren, eine übermäßige Landentwicklung und die Umwandlung natürlicher Lebensräume in städtische Zentren zu vermeiden.

Die UNESCO-Biosphärenreservate auf den Inseln, 12 Caldera-Seen, geothermische Quellen und Pools, Gebirgszüge, Riffe und andere Naturerbestätten stehen im Mittelpunkt des Schutzes.

Mehr als 40 private und öffentliche Unternehmen auf den Azoren haben sich verpflichtet, über alle Schritte zu berichten, die sie zur Erfüllung der von der Regierung initiierten Nachhaltigkeitscharta unternommen haben.

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Zahlreiche Unternehmen auf den Azoren haben die Cartilha da Sustentabilidade unterzeichnet und sich damit verpflichtet, jährlich mindestens drei Praktiken durch nachhaltige Alternativen zu ersetzen. Diese Maßnahmen umfassen die Nutzung erneuerbarer geothermischer Energie anstelle von fossilen Brennstoffen und die Einführung von Besucher- und Wanderbeschränkungen auf dem Berg Pico der Insel Pico.

Diese Maßnahmen dienen nicht nur dem Umweltschutz, sondern tragen auch dazu bei, dass die Azoren ihren Status als erstklassiges Reiseziel für lange Zeit behalten. Darüber hinaus machen diese Maßnahmen die Azoren zur offensichtlichen Wahl für ESG-orientierte Investmentfonds und Unternehmen, bei denen Nachhaltigkeit ein wichtiger Leistungsmaßstab ist.

Portugals Goldenes Visum ist vielleicht das beste Beispiel für die nachteiligen Folgen nicht nachhaltiger Praktiken. Nuno Santos, Tax Partner bei CMS, schloss sich diesem Beispiel an und vertrat die Meinung, dass die Zukunft solcher Programme wahrscheinlich Fonds haben wird, die in nachhaltigere Themen investieren.

Mehr Inseln, mehr Wahlmöglichkeiten, bessere Aussichten

Mit ihrem bezaubernden Archipel aus neun verschiedenen Inseln werden die Azoren oft mit einer faszinierenden Mischung aus Hawaii, Neuseeland und Island in Verbindung gebracht. Dieses einzigartige Reiseziel bietet Touristen und potenziellen Bewohnern viele Möglichkeiten, die vielfältigen Landschaften zu erkunden, in die reiche Kultur einzutauchen und unvergessliche Abenteuer zu erleben.

Sie können zwischen mehreren Inseln und Reisezielen wählen, je nachdem, ob Sie sich in der Wildnis und der rauen Natur verlieren oder ein entspanntes Leben inmitten wunderschöner Landschaften und mit einfachem Zugang zu modernen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bevorzugen.

Die Temperaturen steigen im Sommer selten über 28° und fallen im Winter selten unter 15°, so dass Sie sich während Ihres Aufenthalts auf den Azoren so oder so wohl fühlen werden. Aber das Wetter kann sich schnell ändern, und diese Unvorhersehbarkeit macht den Reiz aus, die Azoren zu besuchen oder dort zu leben.

Vom fesselnden Reiz schwarzer Sandstrände bis hin zu den faszinierenden Landschaften mit Vulkanen, Lavafeldern und belebenden Thermalbecken bieten die Azoren eine Fülle von Naturwundern, die Ihre Abenteuerlust wecken. Mit einer Fülle an frischen Meeresfrüchten, die Ihre Geschmacksnerven verwöhnen, präsentieren sich die Azoren als das Urlaubsziel schlechthin, das die unterschiedlichsten Wünsche eines jeden Reisenden erfüllt.

Die Inseln bieten auch die Möglichkeit, zur Natur zurückzukehren, mit Trekking- und Wanderwegen, einschließlich eines Weges um einen erloschenen Vulkan herum, oder einfach mit einem Spaziergang durch den Nationalpark der Insel.

Die Inseln der Azoren ziehen nicht nur Touristen und Urlauber in ihren Bann, sondern stellen auch eine bemerkenswerte Gelegenheit für kluge Investoren dar. Mit ihren zahlreichen Attraktionen und der unweigerlich steigenden Popularität bieten diese Inseln ein großes Potenzial für diejenigen, die nach profitablen Investitionsmöglichkeiten in der Tourismusbranche suchen.


Attraktives Ziel für Immobilieninvestitionen

Obwohl die Azoren hinsichtlich der touristischen Attraktionen Ähnlichkeiten mit Madeira aufweisen, zeichnen sie sich durch vergleichsweise niedrigere Immobilienpreise und beeindruckende jährliche Preissteigerungen aus. Dieser deutliche Vorteil macht die Azoren zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, die mit Madeira und den Kanarischen Inseln konkurrieren kann. Mit ihrem vielversprechenden Potenzial sind die Azoren auf dem besten Weg, das nächste begehrte Ziel für lukrative Investitionen zu werden.

Was bedeutet das? Das bedeutet, dass die Azoren trotz ihrer steigenden Beliebtheit als Reiseziel nach wie vor eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für jeden bieten, der eine Immobilie kaufen oder sich auf den Inseln niederlassen möchte.

Ein kurzer Vergleich zeigt, dass die Immobilienpreise auf Madeira in acht Jahren um fast 110 % gestiegen sind, während sie auf den Azoren im gleichen Zeitraum um 70 % zulegten.

Bei genauer Betrachtung der Immobilienpreise ergeben sich interessante Muster. Während sich die Immobilienpreise auf Madeira tatsächlich verdoppelt haben, verlief der Anstieg über die Jahre hinweg alles andere als linear.

Zwischen Januar 2015 und Juli 2020 stiegen die Immobilienpreise auf Madeira um nur 30 %. Aber der große Sprung kam danach, als die Preise in weniger als drei Jahren um 56 % stiegen.

Im Gegensatz dazu stiegen die Immobilienpreise auf den Azoren zwischen 2015 und 2021 nur um 21 %, gefolgt von einem Preisanstieg um 40 % im Jahr 2022. Der Immobilienmarkt auf den Azoren hat seinen Höhepunkt noch lange nicht erreicht, was bedeutet, dass dies immer noch der beste Zeitpunkt sein könnte, um in Immobilien auf den Azoren zu investieren und langfristig hohe Renditen zu erzielen.

Die Lage macht den Vorteil der Azoren aus

Die Azoren sind im Vergleich zu Madeira weiter von Lissabon entfernt. Ihre Lage im Atlantischen Ozean dürfte jedoch von Vorteil sein, insbesondere um Besucher und Siedler aus den USA anzuziehen.

Ein Flug von New York nach Madeira würde für die 3.150 Meilen rund sieben Stunden dauern. Die Azoren hingegen liegen mit etwa 2.500 Meilen viel näher. Zum Vergleich: Die Flugzeit von New York nach San Francisco, die 5,5 Stunden beträgt, ist länger als die Flugzeit von New York zu den Azoren - etwa fünf Stunden!

Wenn sich also Amerikaner im Ausland niederlassen wollen, werden sie wahrscheinlich die Azoren Madeira vorziehen. Außerdem ziehen wohlhabende Amerikaner in Anbetracht der verschiedenen Bedenken wie laxe Waffengesetze, häufige Schießereien, Sicherheitsrisiken, Lebenshaltungskosten und strenge Steuervorschriften in den USA zunehmend eine Niederlassung im Ausland in Betracht.

Die Azoren können jährlich von New York, Boston, Toronto und London aus direkt angeflogen werden. Andere Destinationen wie Frankfurt und Amsterdam bieten während der Ferienzeit Direktflüge an, was sich jedoch verbessern könnte, wenn die Azoren mehr Touristen und Einwohner anziehen.

Die Azoren verfügen über drei internationale und nationale Flughäfen oder Flugplätze auf allen neun Inseln. Die Inseln verfügen über eine viel bessere Anbindung innerhalb und an andere Länder als Madeira.

Eine erwägenswerte Option

Die Azoren haben für jeden etwas zu bieten. Abenteuerlustige Touristen können ihren Tag mit einer belebenden Wanderung zum höchsten Gipfel Portugals beginnen und sich bei einem entspannenden Bad in einem natürlich beheizten Pool im Atlantik erholen. Ruheständler finden Trost in einer sicheren Gemeinschaft mit herzlichen und hilfsbereiten Menschen. In der Zwischenzeit können sich Investoren mit nachhaltigen Investitionsmöglichkeiten auf dem Archipel beschäftigen.

Während der Weg zum Goldenen Visum für Immobilieninvestitionen wahrscheinlich bald geschlossen wird, verspricht Portugal, investitionsbasierte Visumoptionen für diejenigen beizubehalten, die in die Wiederherstellung und Erhaltung des kulturellen Erbes investieren.

Da die Azoren hervorragende Aussichten für solche Investitionen bieten, kann eine Investition auf den Inseln eine Win-Win-Situation für nachhaltige Renditen und eine schnelle Daueraufenthaltsgenehmigung in Portugal sein.