¿Por qué la ubicación de las Azores -más lejos de Lisboa que Madeira- juega a su favor? ¿Cómo han conseguido las Azores descifrar el código de la sostenibilidad cuando otros destinos, como Madeira y las Islas Canarias, se han quedado atrás?

He aquí un análisis detallado de las ventajas y beneficios de añadir las Azores a sus planes de viaje e inversión para el futuro.

Ventaja Azores-Desarrollo sostenible

Las Azores fueron uno de los primeros destinos turísticos en apostar proactivamente por el desarrollo sostenible y la preservación de su ecología y medio ambiente prístinos.

En 2019, las Azores fueron el primer archipiélago del mundo en ser certificado como Destino Turístico Sostenible por el Consejo Global de Turismo Sostenible (GSTC) en el marco de su programa EarthCheck Destino Sostenible.

En cambio, Madeira no obtuvo este certificado hasta febrero de 2023. Y este retraso a la hora de centrarse en la sostenibilidad ya ha provocado acontecimientos adversos. Los estudios han descubierto que las algas están sustituyendo a los bosques marinos de Madeira, antes dominantes.

Las Azores han ido más allá de la retórica y se han centrado en medidas prácticas para garantizar un desarrollo insular sostenible. Sólo el 5% de las islas son zonas urbanizadas, y las autoridades pretenden centrarse en evitar el desarrollo excesivo del suelo y la conversión de hábitats naturales en centros urbanos.

Entre las áreas de interés para la conservación figuran las Reservas de la Biosfera de la UNESCO en las islas, 12 lagos de caldera, manantiales y piscinas geotérmicas, cadenas montañosas, arrecifes y otros sitios del patrimonio natural.

Más de 40 empresas privadas y públicas de las Azores se han comprometido a informar de todos los pasos que han dado para cumplir la carta de sostenibilidad iniciada por el gobierno.

Créditos: envato elements; Autor: wirestock;

Numerosas empresas de las Azores han firmado la Cartilha da Sustentabilidade, comprometiéndose a sustituir anualmente al menos tres prácticas por alternativas sostenibles. Estas medidas incluyen la utilización de energía geotérmica renovable en lugar de combustibles fósiles y la aplicación de restricciones a visitantes y excursionistas en el monte Pico de la isla de Pico.

Además de proteger el medio ambiente, estas medidas ayudarán a las Azores a mantener durante mucho tiempo su estatus de destino turístico de primer orden. Además, estas medidas convierten a las Azores en la elección obvia para los fondos de inversión orientados a ESG y las empresas en las que la sostenibilidad es una métrica de rendimiento clave.

La Golden Visa de Portugal es quizá el mejor ejemplo de las consecuencias adversas de las prácticas insostenibles. Nuno Santos, socio fiscal de CMS, se hizo eco de este ejemplo al opinar que el futuro de este tipo de programas probablemente contará con fondos para invertir en cuestiones más sostenibles.

Más islas, más opciones, mejores perspectivas

Con su encantador archipiélago de nueve islas distintas, la gente suele relacionar las Azores con una cautivadora mezcla de Hawai, Nueva Zelanda e Islandia. Este destino único presenta muchas opciones para turistas y residentes potenciales, invitándoles a explorar sus diversos paisajes, sumergirse en su rica cultura y embarcarse en aventuras inolvidables.

Puede elegir entre varias islas y destinos, dependiendo de si desea perderse en la naturaleza salvaje o prefiere una vida relajada rodeado de bellos paisajes y fácil acceso a instalaciones y servicios modernos.

Las temperaturas rara vez superan los 28° en verano o caen por debajo de los 15° en invierno, lo que significa que estará cómodo de cualquier forma durante su estancia en las Azores. Pero el tiempo puede cambiar rápidamente, y esta imprevisibilidad aumenta la emoción de visitar o vivir en las Azores.

Desde el cautivador encanto de las playas de arena negra hasta los fascinantes paisajes de volcanes, campos de lava y piscinas termales, las Azores ofrecen un tapiz de maravillas naturales que encenderán su sentido de la aventura. Con abundancia de marisco fresco para deleitar su paladar, las Azores se presentan como el destino vacacional por excelencia, que satisface los diversos deseos de cada viajero.

Las islas también ofrecen la oportunidad de volver a la naturaleza con rutas de senderismo y trekking, incluyendo una alrededor de un volcán extinguido o simplemente paseando por el Bosque Nacional de la isla.

Las islas Azores no sólo cautivan a turistas y veraneantes, sino que también presentan una notable oportunidad para los inversores astutos. Con numerosos atractivos y el inevitable aumento de su popularidad, estas islas encierran un gran potencial para quienes buscan empresas de inversión rentables en el sector turístico.


Destino atractivo para inversiones inmobiliarias

Aunque comparten similitudes con Madeira en cuanto a atracciones turísticas, las Azores destacan por sus precios inmobiliarios comparativamente más bajos y sus impresionantes incrementos anuales de precios. Esta clara ventaja posiciona a las Azores como una atractiva oportunidad de inversión, preparada para rivalizar con Madeira y las Islas Canarias. Con su prometedor potencial, las Azores van camino de convertirse en el próximo destino codiciado para inversiones lucrativas.

¿Qué significa esto? Significa que las Azores, a pesar del aumento de su popularidad como destino turístico, siguen ofreciendo una excelente oportunidad de inversión para cualquiera que desee comprar una propiedad o establecerse en las islas.

En una rápida comparación, se puede ver cómo los precios de las propiedades en Madeira han aumentado cerca de un 110% en ocho años, mientras que las Azores experimentaron un crecimiento del 70% durante el mismo período.

Al examinar de cerca las tasas de propiedad, surgen patrones intrigantes. Si bien es cierto que los precios de la vivienda en Madeira se han duplicado, la trayectoria de este aumento ha sido todo menos lineal a lo largo de los años.

Los precios inmobiliarios en Madeira aumentaron solo un 30% entre enero de 2015 y julio de 2020. Pero el repunte se produjo después, cuando los precios aumentaron un 56 % en menos de tres años.

Por el contrario, los precios inmobiliarios en las Azores aumentaron solo un 21% entre 2015 y 2021, seguido de un repunte de los precios del 40% en 2022. El mercado inmobiliario de las Azores está muy lejos de alcanzar su punto máximo, lo que significa que este puede seguir siendo el mejor momento para invertir en propiedades en las Azores para obtener altos rendimientos sostenidos a largo plazo.

La ubicación es una ventaja en las Azores

Las Azores están más alejadas de Lisboa que Madeira. Sin embargo, su ubicación en el Océano Atlántico probablemente jugará a su favor, especialmente para atraer visitantes y colonos de los EE.UU..

Volar de Nueva York a Madeira llevaría unas siete horas para recorrer 3.150 millas. En cambio, las Azores están mucho más cerca, a unos 3.000 kilómetros. Para ponerlo en perspectiva, el tiempo de vuelo de Nueva York a San Francisco, que es de 5,5 horas, es superior al que se tarda en volar de Nueva York a las Azores: ¡unas cinco horas!

Así pues, si los estadounidenses desean establecerse en el extranjero, es probable que prefieran las Azores a Madeira. Además, dadas las diversas preocupaciones, como la laxitud de las leyes sobre armas de fuego, los frecuentes tiroteos, los riesgos de seguridad, el coste de la vida y las estrictas normas fiscales en Estados Unidos, los estadounidenses ricos están considerando cada vez más la posibilidad de establecerse en el extranjero.

Cada año se puede volar directamente a las Azores desde Nueva York, Boston, Toronto y Londres. Otros destinos como Fráncfort y Ámsterdam tienen vuelos directos durante la temporada de vacaciones, aunque esto puede mejorar a medida que las Azores atraigan a más turistas y residentes.

Las Azores cuentan con tres aeropuertos o aeródromos internacionales y nacionales en las nueve islas. Las islas están mucho mejor conectadas dentro y con otros países que Madeira.

Una opción a tener en cuenta

Las Azores ofrecen algo para todos los gustos. Los turistas aventureros pueden empezar el día con una estimulante caminata hasta el pico más alto de Portugal y relajarse con un baño en una piscina natural climatizada en el océano Atlántico. Los jubilados pueden encontrar consuelo en una comunidad segura llena de personas cálidas y serviciales. Mientras, los inversores pueden ahondar en las oportunidades de inversión sostenible que ofrece el archipiélago.

Aunque es probable que la vía de inversión inmobiliaria para obtener el visado de oro se cierre pronto, Portugal promete mantener las opciones de visado basadas en la inversión para quienes inviertan en apoyo de la recuperación del mantenimiento del patrimonio cultural.

Dado que las Azores ofrecen excelentes perspectivas para este tipo de inversiones, invertir en las islas puede ser una opción ventajosa para obtener beneficios sostenibles y una rápida residencia permanente en Portugal.