In letzter Zeit haben sich die Infrastrukturen immer mehr modernisiert, die Immobilienpreise sind gestiegen, die touristische Nachfrage ist ungebrochen und die Zahl der Direktflüge an die Algarve von neuen Zielen aus nimmt zu.

Nach weit verbreiteten Zahlen der Bank von Portugal (BdP) erhielt die Algarve im vergangenen Jahr nach Lissabon und Porto den drittgrößten Anteil an den gesamten ausländischen Direktinvestitionen (ADI) in Portugal, und 2023 wurde der höchste Wert an Direktinvestitionen im Immobiliensektor verzeichnet, wobei Immobilientransaktionen mehr als die Hälfte der gesamten ADI in Portugal ausmachten.

Auch der portugiesische Tourismus verzeichnete im vergangenen Jahr mit über 30 Millionen Gästen ein Rekordjahr. Die Zahlen des Nationalen Statistikinstituts (INE) zeigen, dass die Gesamtzahl der Touristen an der Algarve im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie 2019 zwar gestiegen ist, die durchschnittliche Aufenthaltsdauer jedoch kürzer war. Nichtsdestotrotz bleibt die Algarve zwischen 2019 und 2023 das führende nationale Reiseziel in Bezug auf die Anzahl der Übernachtungen.

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"An der Algarve gibt es immer mehr moderne Neubauten, darunter auch 'empreendimentos turísticos', also touristische Bauten. Sie sind eine gute Option für alle, die eine Immobilie zur kurzfristigen Vermietung kaufen möchten", sagt Brian Bartlett, Director of Business Operations bei der an der Algarve ansässigen Immobilienagentur Ideal Homes Portugal.

Er erklärt: "Die Investition in eine Immobilie in einem 'empreendimento turístico' kombiniert die Nachfrage nach Kurzzeitaufenthalten mit den Vorteilen einer vollständig verwalteten Mietimmobilie. Einige bieten Optionen wie garantierte Investitionsrenditen (ROI) und Mietpoolprogramme sowie möblierte Immobilien und großartige Annehmlichkeiten vor Ort.

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"Touristen suchen ständig nach komfortablen Unterkünften mit Gemeinschaftseinrichtungen, die sie genießen können, was diesen Sektor widerstandsfähig macht", schlussfolgert er.

Neben dem stetigen Besucherstrom in die Region und der Nachfrage nach Neubauten, hochwertigen Immobilien und Zweitwohnsitzen ist ein weiterer Schlüsselfaktor für die anhaltende Attraktivität der Algarve das wachsende Interesse an und die Verfügbarkeit von nachhaltigen Immobilien. Bauträger und Hausbesitzer legen den Schwerpunkt auf Immobilien mit umweltfreundlichen und energieeffizienten Merkmalen und folgen damit dem globalen Trend zur Nachhaltigkeit. Dieser Trend ist an der Algarve besonders ausgeprägt, da die Naturschätze der Region das Engagement für den Erhalt der Umwelt inspirieren.

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Diese positiven Trends stimmen optimistisch, dass das Interesse an der Immobilienszene der Algarve auch für den Rest des Jahres anhalten wird.

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