Según un informe de idealista, teniendo en cuenta 92.770 nuevos contratos de alquiler firmados en el segundo semestre de 2023 (últimos 12 meses), resulta que los alquileres de vivienda aumentaron un 5,2% en comparación con el trimestre anterior y un 9,8% en comparación con el mismo período de 2022.

En los grandes centros urbanos -como los municipios de Lisboa, Oporto, Sintra y Vila Nova de Gaia- las familias alquilan casas y a precios más elevados. Esta tendencia favorece el aumento del coste medio del alquiler de una vivienda en Portugal, que se situó en 6,86 euros/m2 el año pasado.

Sin embargo, hay 171 de los 207 municipios con datos disponibles por el INE (de un total de 308), donde los alquileres de vivienda son inferiores a la mediana nacional. Y en 38 municipios es posible alquilar una vivienda por menos de la mitad del precio medio (es decir, menos de 3,43 euros/m2).

Es posible alquilar una vivienda de 100 metros cuadrados (m2) por menos de 300 euros/mes en los 10 municipios más baratos del país, según los datos del INE. Vila Nova de Foz Côa, en el distrito de Guarda, fue de hecho el más barato de todos en el segundo trimestre de 2023 (últimos 12 meses), ya que el coste medio del alquiler fue de sólo 2,13 euros/m2.

En segundo lugar está Belmonte, en el distrito de Castelo Branco, donde alquilar una casa costó 2,22 euros/m2 en este periodo. Y en tercer lugar, Tarouca, en Viseu, es posible alquilar una casa por 2,26 euros/m2.

Además de los municipios del interior del país, este ranking está marcado por la presencia de un municipio situado en el distrito de Oporto: Baião. Aquí las casas se alquilaron en el primer semestre del año por un precio medio de 2,69 euros/m2, según revela también la oficina de estadística portuguesa.

Los 10 municipios más caros para alquilar una casa son....

Como era de esperar, es en la costa del país donde se encuentran los municipios en los que alquilar una casa es más caro. 6 de los 10 municipios se encuentran también en el distrito de Lisboa.

En primer lugar se encuentra la capital del país, donde alquilar una casa tuvo un coste medio de 14,11 euros/m2 en los últimos 12 meses que finalizaron en junio de 2023. Esto significa que una casa de 100 m2 se alquiló por más de 1.400 euros al mes.

Le siguen Cascais y Oeiras, donde los alquileres de vivienda se situaron en 13,56 euros/m2 y 12,32 euros/m2 en ese periodo, respectivamente. En cuarto lugar está el municipio de Oporto, con alquileres medios de 10,78 euros/m2, y en quinto Amadora (10,14 euros/m2).

En la segunda mitad de la tabla aparecen Almada, Matosinhos, Odivelas, Lagos y Loures, con precios mensuales de alquiler superiores a 8,9 euros/m2 e inferiores a 10 euros/m2, revelan también los datos.