Selon un rapport d'idealista, en prenant en compte 92 770 nouveaux contrats de location signés au second semestre 2023 (12 derniers mois), il apparaît que les loyers des maisons ont augmenté de 5,2 % par rapport au trimestre précédent et de 9,8 % par rapport à la même période en 2022.

Dans les grands centres urbains - tels que les municipalités de Lisbonne, Porto, Sintra et Vila Nova de Gaia - les familles louent des maisons et à des prix plus élevés. Cette tendance favorise l'augmentation du coût médian de la location d'une maison au Portugal, qui s'élevait à 6,86 euros/m2 l'année dernière.

Toutefois, dans 171 des 207 municipalités pour lesquelles l'INE dispose de données (sur un total de 308), les loyers sont inférieurs à la médiane nationale. Et dans 38 municipalités, il est possible de louer un logement pour moins de la moitié du prix médian (c'est-à-dire moins de 3,43 euros/m2).

Il est possible de louer une maison de 100 mètres carrés (m2) pour moins de 300 euros/mois dans les 10 municipalités les moins chères du pays, selon les données de l'INE. Vila Nova de Foz Côa, dans le district de Guarda, était en fait la moins chère de toutes au deuxième trimestre 2023 (12 derniers mois), puisque le coût médian de la location n'était que de 2,13 euros/m2.

La deuxième place revient à Belmonte, dans le district de Castelo Branco, où la location d'une maison a coûté 2,22 euros/m2 au cours de cette période. Enfin, à Tarouca, dans le district de Viseu, il est possible de louer une maison pour 2,26 euros/m2.

Outre les municipalités de l'intérieur du pays, ce classement est marqué par la présence d'une municipalité située dans le district de Porto : Baião. Ici, les maisons ont été louées au premier semestre au prix médian de 2,69 euros/m2, révèle également l'office portugais des statistiques.

Les 10 municipalités les plus chères pour louer une maison sont....

Sans surprise, c'est sur la côte du pays que se trouvent les municipalités où la location d'une maison est la plus chère. 6 des 10 municipalités sont également situées dans le district de Lisbonne.

La première place revient à la capitale du pays, où le coût médian de la location d'une maison était de 14,11 euros/m2 au cours des 12 derniers mois se terminant en juin 2023. Cela signifie qu'une maison de 100 m2 a été louée pour plus de 1 400 euros par mois.

Viennent ensuite Cascais et Oeiras, où les loyers des maisons s'élevaient respectivement à 13,56 euros/m2 et 12,32 euros/m2 au cours de cette période. En quatrième position, on trouve la municipalité de Porto, avec des loyers médians de 10,78 euros/m2, et en cinquième position, Amadora (10,14 euros/m2).

Dans la deuxième moitié du tableau, Almada, Matosinhos, Odivelas, Lagos et Loures apparaissent, avec des loyers mensuels supérieurs à 8,9 euros/m2 et inférieurs à 10 euros/m2, révèlent également les données.