Los datos delInstituto Nacionalde Estadística(INE) revelan que, en el tercer trimestre de 2024, se vendieron en Portugal un total de 40.909 viviendas por un importe aproximado de 9.100 millones de euros, vendiéndose las casas por un precio medio de 221.272 euros en este periodo.

Pero la realidad entre viviendas nuevas y usadas es muy diferente tanto en número de transacciones como en precios:

Viviendas usadas: Se vendieron 32.307 viviendas usadas por unos 6.500 millones de euros (la gran mayoría). El precio medio de una vivienda usada fue de 200.223 euros en este periodo;

Viviendasnuevas: se comercializaron un total de 8.602 viviendas nuevas en el verano de 2024, lo que generó un volumen de negocio de casi 2.600 millones de euros. Esto significa que el precio medio de una vivienda nueva fue de 300.328 euros. Fue la primera vez que el valor medio de la vivienda nueva superó esta marca, teniendo en cuenta la serie del INE iniciada en 2009.

Si se comparan los precios medios, se observa que las viviendas nuevas se vendieron, de media, por 100.000 euros más que las usadas, es decir, por un precio un 50% superior. Esta diferencia de precios refleja los mayores costes de construcción actuales.