Selon un rapport d'idealista/news, le Fonds monétaire international (FMI) suggère à la Banque du Portugal (BdP) d'envisager une réserve de capital contracyclique ou une réserve de risque systémique sectoriel contre les risques potentiels de l'exposition des banques à l'immobilier.

"Une fois la reprise bien établie, la BdP pourrait envisager d'introduire une réserve de capital contracyclique à notation positive ou une réserve de risque systémique sectorielle contre les risques macro-financiers potentiels de l'exposition des banques à l'immobilier", suggère le FMI dans le rapport annuel sur le Portugal.

Lors d'un point de presse, Rupa Duttagupta, qui a dirigé la mission du FMI au Portugal, a souligné que le système bancaire a résisté "relativement bien" aux deux doubles chocs - pandémie et guerre - jusqu'à présent.

"Les niveaux de capital ont augmenté l'année dernière, les NPL diminuent et, en général, la rentabilité des banques est légèrement plus élevée. Tout cela est une bonne nouvelle", a-t-elle déclaré. Toutefois, elle a averti qu'"il existe certains risques nationaux qui, heureusement, ne se sont pas matérialisés, mais ils n'ont pas disparu."

Les prix de l'immobilier doivent être "surveillés de près".

Dans les conclusions de l'évaluation pour le Portugal, le FMI souligne que la surveillance étroite de la qualité du crédit des banques reste essentielle, avertissant que l'impact de la fin des moratoires et des nouveaux risques, dont le marché immobilier, sur la qualité du crédit devraient rester des sources d'incertitude pendant un certain temps.

"Les autorités prudentielles surveillent activement la qualité du crédit des banques et confirment que la matérialisation du risque de crédit, jusqu'à présent, n'a pas été aussi importante que prévu au début de la pandémie. Les stratégies visant à réduire les créances douteuses portent leurs fruits, mais certaines banques n'ont pas encore achevé leur processus d'ajustement".

Malgré cela, Rupa Duttagupta a estimé que le Portugal devait rester "conscient" de l'impact de la fin des moratoires. Le FMI estime que les risques de hausse des prix de l'immobilier, bien que contenus, doivent également être "surveillés de près". Rupa Duttagupta a ajouté que "ces risques ne sont pas élevés pour le moment, mais ils pourraient augmenter si les prix de l'immobilier continuent à augmenter".

Pour la responsable du FMI, pour éviter ces risques, il faut "construire progressivement" des "tampons" de capital (lorsque, dans la structure du capital, le capital réglementaire détenu est supérieur au minimum requis par le régulateur) là où ils sont plus petits, mais aussi rendre le système bancaire plus résilient.