Après plusieurs mois d'incertitude concernant le Golden Visa au Portugal, il est temps d'avoir une discussion claire sur ce programme populaire d'investissement dans la résidence. Depuis l'annonce du gouvernement en février dernier et la mise en œuvre des changements au début du mois d'octobre, nombreux sont ceux qui ont déclaré la fin du programme sans aucune explication claire.


Le programme est-il vraiment terminé ?

Non, il s'agit encore d'une idée fausse très répandue dans le secteur. La possibilité d'obtenir un visa par le biais d'un investissement immobilier a pris fin en octobre 2023. Toutefois, les investisseurs extracommunautaires peuvent toujours obtenir la résidence au Portugal et la citoyenneté européenne. Il existe un large éventail d'actifs alternatifs à investir, les fonds de capital-investissement étant une option de plus en plus populaire auprès des investisseurs. À bien des égards, ce type d'investissement présente des avantages par rapport à l'immobilier : il est dix fois plus rapide, il implique des taxes et des frais moins élevés, il permet une diversification dans différents secteurs et il est sans tracas.

Selon les indicateurs du SEF, les investissements non immobiliers représenteront 65 % de l'investissement total pour l'autorisation de résidence par l'investissement (ARI) au Portugal en 2023. Parmi ces investissements alternatifs, les placements de capitaux dans des fonds pour la demande de Golden Visa ont plus que quadruplé entre 2021 et septembre 2023. Les avantages et les conditions fournis par le Golden Visa portugais restent inchangés - y compris la résidence pour l'investisseur et les membres directs de sa famille, la citoyenneté, la libre circulation dans l'ensemble de la zone Schengen et des exigences réduites en matière de séjour minimum - ce qui signifie que le Portugal continue d'offrir le meilleur programme de résidence d'investissement au monde.

Un article publié en mars dernier par Bloomberg l'a réaffirmé, plaçant le Portugal en tête des programmes mondiaux de visas dorés, devant des pays comme la Grèce, la Suisse, l'Italie, le Royaume-Uni, le Canada, l'Espagne et d'autres encore. Le classement, établi par le cabinet de conseil Henley & Partners, évalue les meilleurs programmes d'investissement en matière de résidence sur la base de dix facteurs, dont la qualité de vie, la durée de la procédure, le délai d'obtention de la citoyenneté et les dépenses totales. Le Portugal reste une destination très attrayante pour les investisseurs du monde entier, car il offre des possibilités inégalées à ceux qui cherchent à s'installer dans un pays étranger.

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Quels sont les avantages des fonds d'investissement ?

Il existe une gamme très variée de fonds d'investissement éligibles au Portugal, et Athena Advisers a établi des partenariats avec certains des plus intéressants d'entre eux. Vous pouvez investir votre argent dans des domaines tels que l'hôtellerie, l'auto-assurance, les obligations, les entreprises de R&D, les énergies renouvelables et la mobilité durable, entre autres, en bénéficiant d'un rendement annuel qui commence généralement à 4 % et peut atteindre jusqu'à 8 % dans certains cas. L'investissement minimum reste de 500 000 euros (avec l'obligation de maintenir cet investissement pendant au moins cinq ans), mais vous pouvez choisir d'allouer tout ce capital dans un seul fonds ou de faire des demandes dans plusieurs fonds, ce qui garantit non seulement un portefeuille diversifié, mais aussi la réduction du risque financier.

La réglementation stricte à laquelle sont soumis les fonds d'investissement au Portugal est une autre garantie de sécurité de l'investissement. Réglementés par la Commission portugaise du marché des valeurs mobilières (CMVM), les fonds sont donc soumis à des audits et sont tenus de respecter la législation portugaise et la législation fiscale.

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Avantages et défis

Les fonds d'investissement présentent un certain nombre d'avantages par rapport à l'achat de biens immobiliers, qui constituait auparavant le principal moyen pour les investisseurs de demander un visa d'or. Tout d'abord, les taux et les taxes sont moins élevés, alors que l'achat d'un bien immobilier donne lieu à des taxes municipales annuelles ainsi qu'à des droits de timbre et à l'IMI. De plus, il y a l'efficacité fiscale, car certains fonds offrent des dividendes exonérés d'impôts et des exonérations de plus-values et de retenues à la source peuvent être appliquées, en particulier pour les investisseurs qui n'ont pas de résidence fiscale.

En outre, vous avez l'assurance que votre investissement est géré de manière professionnelle par des experts, ce qui vous permet de vivre une expérience sans tracas.

Tout comme il existait un large choix d'investissements immobiliers éligibles, il existe aujourd'hui une large sélection de fonds d'investissement parmi lesquels les investisseurs peuvent choisir. C'est l'un des nouveaux défis pour ceux qui veulent s'engager sur la voie de la citoyenneté européenne. Les choix doivent tenir compte des antécédents du gestionnaire du fonds et des entités liées au fonds, du profil risque/récompense du fonds, des objectifs de l'investisseur et de bien d'autres choses encore.

Si vous souhaitez entamer le processus d'investissement et demander le Golden Visa portugais ou si vous envisagez de vous installer au Portugal, Athena Advisers et ses partenaires juridiques et de gestion de fonds vous guideront tout au long du processus de manière sûre, complète et transparente.

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