Les données les plus récentes d'idealista révèlent que Lisbonne et Setúbal sont les districts les plus recherchés par les personnes à la recherche de maisons à vendre pour plus d'un million d'euros.

Bien que Lisbonne, Porto et Faro représentent plus de la moitié de l'offre, tous les districts et îles du Portugal comptent au moins une maison de luxe à vendre. Il y avait 21 000 propriétés dont le prix dépassait le million d'euros à la fin de l'année 2024, soit une hausse de 23 % par rapport à l'année précédente et la valeur la plus élevée enregistrée depuis 2019 sur idealista.

Ce mouvement s'est accompagné d'un intérêt important pour les maisons de luxe à l'achat. Bien que la croissance de la demande n'ait pas été linéaire (tendant à baisser à la fin de chaque année), au cours des trois derniers mois de 2024, la recherche de logements haut de gamme a atteint l'un des niveaux les plus élevés de ces six dernières années.

La plus forte demande de résidences exclusives a été enregistrée au cours des trois premiers mois de 2023, lorsque l'ancien gouvernement socialiste d'António Costa a annoncé la fin des visas d'or pour les investissements immobiliers dans le cadre de son programme Mais Habitação. Lorsque la mesure est entrée en vigueur en octobre, une baisse annuelle de 10 % et une baisse trimestrielle de près de 22 % ont été enregistrées.

Les données d'idealista suggèrent donc que les Portugais et les étrangers intéressés par des logements de plus d'un million d'euros préfèrent vivre ou investir dans une résidence secondaire proche de l'agitation de la capitale, où l'offre d'emplois, de culture et de loisirs est plus importante - en plus de la plus grande proximité de l'aéroport international de Lisbonne.

La demande de maisons haut de gamme à acheter sur l'île de São Miguel (Açores), à Leiria et à Santarém est également élevée par rapport aux autres territoires analysés.

Le district de Porto se situe en milieu de tableau, suscitant un intérêt modéré de la part de ceux qui recherchent des maisons coûtant plus d'un million d'euros.

Parmi les régions du pays où la demande de maisons de luxe était plus faible à la fin de 2024, on trouve Faro et l'île de Madère. Les mêmes données révèlent que la demande dans les deux territoires a diminué ces dernières années, après avoir atteint des sommets à Madère à la fin de 2021 et à Faro au début de 2023.

En bas du tableau, on trouve les districts de Viana do Castelo et de Portalegre, des endroits plus calmes où il fait bon vivre, que ce soit au bord de la mer ou à l'intérieur du pays. L'offre de maisons de luxe à vendre y est également réduite, avec seulement 23 propriétés à Portalegre et 91 à Viana do Castelo à la fin de l'année dernière.