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आंकड़ों के अनुसार, अगस्त तक पिछले 12 महीनों में, आवास को छोड़कर मूल्य सूचकांक की औसत भिन्नता 5.43% थी, एक मूल्य जो अगले वर्ष के लिए किराए के वार्षिक अद्यतन के लिए उपयोग किए जाने वाले गुणांक के आधार के रूप में कार्य करता है, न्यू अर्बन लीज स्कीम (एनआरएयू) के तहत और जो प्रत्येक 100 यूरो के किराए के लिए अतिरिक्त 5.43 यूरो का प्रतिनिधित्व करता है।

हालांकि, किराए को अपडेट करने के लिए प्रभावी मूल्य केवल तभी निर्धारित किया जाएगा, जब 12 सितंबर को, INE अगस्त 2022 के लिए CPI का संदर्भ देते हुए अंतिम डेटा प्रकाशित करता है।

2023 में किराए में 5.43% की वृद्धि, शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों पर लागू होती है, 2021 फ्रीज (मूल्य सूचकांक में नकारात्मक भिन्नता के बाद) और 2020 में 0.51% की वृद्धि के बाद, इस वर्ष दर्ज की गई 0.43% वृद्धि के बाद, 2019 में 1.15%, 2018 में 1.12%, 2017 में 0.54% और 2016 में 0.16%।

कानून के अनुसार, किराया मूल्य आम तौर पर वार्षिक अपडेट के अधीन होते हैं जो मुद्रास्फीति के आधार पर स्वचालित रूप से लागू होते हैं। एनआरएयू यह निर्धारित करता है कि INE किराया अद्यतन गुणांक निर्धारित करने के लिए जिम्मेदार है, जिसे प्रभावी होने के लिए प्रत्येक वर्ष के 30 अक्टूबर तक डायरियो दा रिपब्लिका में प्रकाशित होने वाले नोटिस में शामिल किया जाना चाहिए।

Diário da Republica में प्रकाशन के बाद ही, मकान मालिक किरायेदारों को किराए में वृद्धि की घोषणा करने में सक्षम होंगे, और इस नोटिस के 30 दिन बाद ही वृद्धि प्रभावी रूप से हो सकती है।

यदि वे ऐसा नहीं करना चाहते हैं, तो जमींदारों को इस अद्यतन को लागू करने की आवश्यकता नहीं है।


1990 से पहले के किराए, हालांकि, एनआरएयू के अनुसार नवंबर 2012 के रूप में अपडेट किए गए थे, जो आपको मकान मालिक और किरायेदार के बीच बातचीत प्रक्रिया के माध्यम से पुराने किराए को बढ़ाने की अनुमति देता है। यदि वे इस असाधारण अद्यतन तंत्र के अधीन हैं, तो उन्हें एक नई वृद्धि से छूट दी गई है।