Conform datelor INE, în ultimele 12 luni până în august, variația medie a indicelui prețurilor, cu excepția locuințelor, a fost de 5,43%, valoare care servește drept bază pentru coeficientul utilizat pentru actualizarea anuală a chiriilor pentru anul următor, în cadrul New Urban Lease Scheme (NRAU) și care reprezintă o sumă suplimentară de 5,43 euro pentru fiecare 100 de euro de chirie.

Cu toate acestea, valoarea efectivă pentru actualizarea chiriilor va fi determinată numai atunci când, la 12 septembrie, INE publică datele finale referitoare la IPC pentru august 2022.

Creșterea de 5,43% a chiriilor în 2023, aplicabilă atât zonelor urbane, cât și celor rurale, urmează creșterea de 0,43% înregistrată în acest an, ca urmare a înghețării din 2021 (ca urmare a variației negative a indicelui prețurilor) și creșteri de 0,51% în 2020, 1,15% în 2019, 1,12% în 2018, 0,54% în 2017 și 0,16% în 2016.

Prin lege, valorile chiriei sunt, în general, supuse actualizărilor anuale care sunt aplicate automat în funcție de inflație. NRAU stipulează că INE este responsabilă pentru determinarea coeficientului de actualizare a chiriei, care trebuie inclus într-un anunț care urmează să fie publicat în Diário da República până la 30 octombrie a fiecărui an pentru a intra în vigoare.

Numai după publicarea în Diário da República, proprietarii vor putea anunța creșterea chiriei chiriilor, iar creșterea poate avea loc în mod eficient doar la 30 de zile de la această notificare.

Dacă nu doresc acest lucru, proprietarii nu sunt obligați să aplice această actualizare.


Chiriile anterioare 1990, cu toate acestea, au fost actualizate din noiembrie 2012, potrivit NRAU, care vă permite să crească chiriile mai vechi printr-un proces de negociere între proprietar și chiriaș. Dacă au făcut obiectul acestui mecanism extraordinar de actualizare, acestea sunt scutite de la o nouă creștere.