अंतर्राष्ट्रीय मुद्रा कोष (IMF) का अनुमान है कि पुर्तगाल में घर की कीमतों का मूल्यांकन 20% अधिक है, हालांकि वे गिर रहे हैं, और चेतावनी देते हैं कि बैंकों को आवास ऋण पर चूक से संबंधित संभावित जोखिमों के लिए तैयार रहना चाहिए।

फंड की वार्षिक बैठक के संबंध में ब्रुसेल्स में लुसा एजेंसी के साथ एक साक्षात्कार में यूरोप के आईएमएफ निदेशक अल्फ्रेड कैमर ने इस स्थिति से अवगत कराया, जिसमें उन्होंने कहा कि पुर्तगाल में, “आवासीय संपत्तियों की कीमतों का लगभग 20% अधिक मूल्यांकन किया गया है"।

इस बात पर जोर देते हुए कि यह “कई यूरोपीय रियल एस्टेट बाजारों में” दर्ज की गई प्रवृत्ति के समान है, अल्फ्रेड कैमर ने लुसा को बताया कि अब “घर की कीमतों में वृद्धि में मंदी है, लेकिन यह भी जोखिम है कि संपत्ति की कीमतों में सुधार तेजी से हो सकता है"।

COVID-19 के प्रभावों और रूसी आक्रमण के कारण यूक्रेन में युद्ध के कारण, पुर्तगाल में घर की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं, आपूर्ति की कमी, बढ़ती निर्माण लागत, लाइसेंसिंग प्रतिबंधों और मुद्रास्फीति के संदर्भ में भी “खींची” गई हैं।

मूल्य स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए यूरोपीय सेंट्रल बैंक (ईसीबी) द्वारा 2% (जब अब वे यूरोज़ोन और पुर्तगाल में लगभग 4% हैं) के मूल्यों तक पहुंचने के लिए की गई एक कड़ी मौद्रिक नीति में, इस उच्च मुद्रास्फीति के कारण हाल के महीनों में ब्याज दरों में लगातार वृद्धि हुई है।

“यूरोप और पुर्तगाल में बैंक ठोस हैं, लेकिन उन्हें इन मामलों के लिए तैयार रहना चाहिए, जिसमें बंधक धारक आय के मामले में प्रभावित होंगे। पुर्तगाल में, ब्याज दरें उन लोगों तक जल्दी पहुंच जाती हैं जिनके पास ऋण है, क्योंकि 90% क्रेडिट में परिवर्तनशील और अस्थायी ब्याज दरें होती हैं, इसलिए बैंकों को मुश्किल में अधिक परिवारों के लिए तैयार रहना चाहिए”, उन्होंने कहा।

“पुर्तगाल के लिए हमारी सिफारिश, बैंकों के क्षेत्रीय प्रणालीगत जोखिम के लिए एक 'कुशन' बनाने की है, ताकि वे खतरे की स्थिति में आने पर परिवारों से निपटने के लिए कुछ पूंजी सुरक्षित कर सकें"।