2023 की चौथी तिमाही के लिए पुर्तगाली निवेश संपत्ति सर्वेक्षण (PIPS) के अनुसार, पोर्टफोलियो में नई परियोजनाओं में लिस्बन के वजन में कमी आई है - तीसरी तिमाही में 52% से चौथी तिमाही में 41% तक - और ग्रेटर लिस्बन के परिधीय क्षेत्रों में निवेश के इरादों में वृद्धि - 30% से 44% तक।


मुख्य रियल एस्टेट डेवलपर्स के परामर्श के आधार पर कॉन्फिडेंशियल इमोबिलियरियो और पुर्तगाली एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एंड इन्वेस्टर्स की एक पहल की रिपोर्ट में अंतरराष्ट्रीय मांग के उद्देश्य से विकास के हिस्से में नुकसान का भी पता चलता है - तीसरी तिमाही में 24% से चौथी तिमाही में 18% तक। राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए परियोजनाओं ने भी महत्व खो दिया (52% से 38% तक), लेकिन घरेलू बाजार को लक्षित करने वालों ने तीसरी तिमाही में 24% की तुलना में चौथी तिमाही में 44% नई परियोजनाओं के लिए जिम्मेदार ठहराया।


आपूर्ति का यह पुनर्निर्देशन “मुद्रास्फीति को धीमा करने और ब्याज दरों में वृद्धि में संभावित बदलाव के संदर्भ में मैक्रोइकॉनॉमिक संकेतकों के विकास में अधिक विश्वास” के कारण है, जैसा कि 2023 की चौथी तिमाही के लिए PIPS का निष्कर्ष है। कॉन्फिडेंशियल इमोबिलियरियो के निदेशक रिकार्डो गुइमारेस का मानना है कि “यह नया पैटर्न उस रिकॉर्ड पर वापसी का प्रतिनिधित्व करता है जिसे बाजार ब्याज दरों में वृद्धि से पहले देख रहा था, जिसके कारण ऑपरेटरों ने अधिक लचीले “प्राइम” बाजारों में शरण ली “।