根据《2023 年第四季度葡萄牙投资房地产调查报告》（PIPS），里斯本在新项目投资组合中的比重有所下降（从第三季度的 52% 降至第四季度的 41%），对大里斯本周边地区的投资意向有所上升（从 30% 升至 44%）。


该报告是由Confidencial Imobiliário和葡萄牙房地产开发商和投资者协会在咨询主要房地产开发商的基础上提出的，报告还显示，针对国际需求的开发项目所占比例有所下降，从第三季度的 24% 降至第四季度的 18%。面向国内和国际买家的项目的重要性也有所下降（从 52% 降至 38%），但面向国内市场的项目占第四季度新项目的 44%，而第三季度为 24%。


2023 年第四季度 PIPS 的结论是："在通胀放缓和利率上升可能出现拐点的背景下，人们对宏观经济指标的发展更有信心"。Confidencial Imobiliário 总监里卡多-吉马良斯（Ricardo Guimarães）认为，"这一新模式代表着市场又回到了利率上调之前的记录，利率上调导致经营者转向弹性更大的'黄金'市场"。