Il segmento immobiliare è rimasto dinamico per tutto il 2021 e i prezzi delle case continuano a salire, ma a un ritmo più lento. Ma questo non significa che gli acquirenti, che ora hanno i tassi d'interesse più bassi di sempre e condizioni favorevoli per i prestiti ipotecari, si siano tenuti lontani. Di conseguenza, si prevede che solo nel 2021 saranno state vendute 191.000 case, secondo il consulente JLL.

"In questo tratto finale dell'anno (...) si conferma che l'immobiliare è stato fondamentale per la ripresa dell'economia. Questo è particolarmente visibile nell'edilizia, dove vediamo un settore con una maggiore vitalità e livelli di domanda che sono ai massimi storici", dice Pedro Lancastre, CEO di JLL Portogallo.

Chi sta comprando case in Portogallo?

I portoghesi rappresentano il 60% delle transazioni, secondo i dati di JLL. "C'è stata una crescente domanda nazionale che vede il settore immobiliare come una scommessa sicura", dice Patrícia Barão, Head of Residential alla JLL.

Gli stranieri rappresentano l'altro 40% degli acquirenti di case. E sono stati i brasiliani, inglesi, nordamericani, francesi e spagnoli i più attivi nel mercato immobiliare nel 2021.

"Le modifiche al programma di visti d'oro che entreranno in vigore da gennaio 2022 hanno fatto pressione sulle vendite internazionali, diversificando la gamma di nazionalità attive", spiega Patrícia Barão, che dice che nonostante questi cambiamenti previsti per l'inizio dell'anno, "la domanda internazionale è molto attiva". Questo perché "il Portogallo è sul radar degli stranieri per investire, vivere o lavorare e il contesto pandemico ha messo il nostro paese in pole position tra i paesi europei".