El segmento de la vivienda se mantuvo dinámico a lo largo de 2021 y los precios de las casas siguen subiendo, pero a un ritmo más lento. Pero eso no significa que los compradores, que ahora tienen los tipos de interés más bajos de la historia y condiciones favorables para los préstamos hipotecarios, se hayan mantenido alejados. Así, se espera que sólo en 2021 se hayan vendido 191.000 viviendas, según la consultora JLL.

"En esta recta final del año (...) se confirma que el sector inmobiliario ha sido fundamental para la recuperación de la economía. Esto es especialmente visible en la vivienda, donde vemos un sector con mayor vitalidad y niveles de demanda que están en máximos históricos", afirma Pedro Lancastre, director general de JLL Portugal.

¿Quién está comprando viviendas en Portugal?

Los portugueses representan el 60% de las transacciones, según datos de JLL. "Ha habido una creciente demanda nacional que ve el sector inmobiliario como una apuesta segura", afirma Patrícia Barão, responsable del área residencial de JLL.

Los extranjeros representan el otro 40% de los compradores de vivienda. Y fueron los brasileños, ingleses, norteamericanos, franceses y españoles los más activos en el mercado de la vivienda en 2021.

"Los cambios en el programa de visados de oro que entrarán en vigor a partir de enero de 2022 han presionado las ventas internacionales, diversificando el abanico de nacionalidades activas", explica Patrícia Barão, que asegura que, a pesar de estos cambios previstos para principios de año, "la demanda internacional es muy activa". Esto se debe a que "Portugal está en el radar de los extranjeros, ya sea para invertir, vivir o trabajar, y el contexto de la pandemia ha colocado a nuestro país en la primera posición de los países europeos".