In Guarda stegen de huizenprijzen het sterkst met een stijging van 9,2 procent en in Viana do Castelo daalden de huizenprijzen het sterkst met een daling van 2,4 procent, zo blijkt uit de Idealista-index.

De huizenprijzen in Europa zijn gestegen, waarbij Portugal een van de landen is waar de huizenprijzen de afgelopen 12 jaar het meest zijn gestegen en waar we maand na maand prijsstijgingen hebben gezien. In combinatie met een algemene stijging van de kosten van levensonderhoud, als gevolg van de hoge inflatie en de verslechterende rentetarieven, blijven de Portugezen te maken krijgen met een hoog prijskaartje als het gaat om huisvesting.

Op nationaal niveau zijn de prijzen van te koop staande huizen in Portugal in augustus stabiel gebleven ten opzichte van de voorgaande maand. Helaas geldt dit scenario niet voor de 17 districtshoofdsteden, waar de huizenprijzen tussen juli en augustus zijn gestegen. Uit de Idealista-index bleek dat Guarda met 9,2 procent steeg, gevolgd door Braga en Aveiro met een stijging van 3,7 procent, terwijl de huizenprijzen in Lissabon een minimale stijging van 0,1 procent lieten zien, wat werd weerspiegeld in Porto, waar de prijzen in deze periode slechts met 1 procent stegen.

Eind augustus van dit jaar kostte het kopen van een huis in Portugal 2.393 euro per vierkante meter (euro/m2), rekening houdend met de mediaanwaarde. Wat de kwartaal- en jaarvariatie betreft, stegen de huizenprijzen in Portugal met respectievelijk 1,4 procent en 5,8 procent.

Huizenprijzen stijgen in augustus

In augustus stegen de huizenprijzen in 17 districtshoofdsteden, waarbij Guarda (9,2%), Braga (3,7%) en Aveiro (3,7%) de lijst aanvoerden. Daarna volgen Funchal (3 procent), Faro (2,8 procent), Portalegre (2,7 procent), Évora (1,9 procent), Setúbal (1,5 procent), Santarém (1.1 procent), Bragança (1 procent), Porto (1 procent), Viseu (0,8 procent), Castelo Branco (0,7 procent), Beja (0,3 procent), Leiria (0,2 procent), Coimbra (0,2 procent) en Lissabon (0,1 procent). Aan de andere kant daalden de prijzen alleen in Viana do Castelo (-2,4 procent), Ponta Delgada (-1,5 procent en Vila Real (-1,4 procent).

De duurste steden om een huis te kopen

Lissabon blijft de duurste stad om een huis te kopen: 5.004 euro/m2. Porto (3.108 euro/m2) en Funchal (2.532 euro/m2) staan respectievelijk op de tweede en derde plaats. Zij worden gevolgd door Faro (2.420 euro/m2), Aveiro (2.370 euro/m2), Setúbal (2.065 euro/m2), Évora (1.809 euro/m2), Coimbra (1.611 euro/m2), Braga (1.519 euro/m2), Ponta Delgada (1.497 euro/m2), Viana do Castelo (1.383 euro/m2).

De goedkoopste steden om een huis te kopen in Portugal

De steden waar het goedkoper is om een huis te kopen in Portugal zijn Portalegre (644 euro/m2), Guarda (776 euro/m2), Castelo Branco (783 euro/m2), Bragança (829 euro/m2), Beja (838 euro/m2), Santarém (917 euro/m2), Vila Real (1.085 euro/m2), Leiria (1.273 euro/m2) en Viseu (1.275 euro/m2).

De Azoren

De grootste prijsstijgingen voor koopwoningen vonden plaats op het eiland Terceira (8,1%), het eiland São Jorge (7,2%) en Vila Real (7,1%).

In het district Coimbra bleven de prijzen in de maand augustus stabiel. Daarentegen daalden de huizenprijzen in vijf districten/eilanden: in Santa Maria (-7,3 procent), Évora (-1,5 procent), Castelo Branco (-1,3 procent), Portalegre (-0,3 procent) en Beja (-0,2 procent).