Het gaat om de gemiddelde bouwwaarde per vierkante meter, die in 2023 wordt vastgesteld op 532 euro, vermeerderd met 25%, zoals bepaald in het Gemeentelijk Wetboek Onroerende Zaken (CIMI).

"De gemiddelde bouwwaarde per vierkante meter wordt vastgesteld op 532 euro, voor de toepassing van artikel 39 van de gemeentelijke onroerendgoedbelastingwet, die in 2023 van kracht wordt", aldus de verordening die is ondertekend door de staatssecretaris voor belastingen, Nuno Santos Félix.

Aldus, en rekening houdend met de CIMI-formule, bedraagt de waarde die in 2023 zal worden gehanteerd 665 euro, de hoogste sinds 2003, het jaar waarin het IMI de gemeentelijke belasting verving.

De prijs per vierkante meter bouwwerk is een van de elementen die deel uitmaken van de berekeningsformule van het waarderingssysteem voor stedelijke gebouwen en dus van de vaststelling van hun belastbare waarde (VTP), waarop het IMI-tarief wordt geheven.

De prijs per vierkante meter wordt jaarlijks bij regeringsbesluit vastgesteld op voorstel van de Nationale Commissie voor de taxatie van stedelijke gebouwen (CNAPU).

De prijs per vierkante meter voor de basiswaarde van bebouwde gebouwen werd vastgesteld op 600 euro in 2003 en 2004, en steeg tot 612,5 euro in 2005 en tot 615 euro in 2006 - een waarde die tot 2008 gehandhaafd bleef.

In 2009, als gevolg van de gevolgen van de financiële en economische crisis, die al voelbaar begonnen te worden, daalde hij tot 609 euro. Een jaar later daalde het opnieuw, tot 603 euro, een niveau waar het tot 2018 bevroren bleef, om in 2019 te stijgen tot 615 euro, een waarde die bleef tot 2021. Vorig jaar werd het vastgesteld op 640 euro.