De acordo com uma notícia avançada pelo idealista, a transação marca a entrada da Castellana Properties no mercado nacional e promove o seu crescimento na Península Ibérica, acrescentando quase 75 mil metros quadrados (m2) ao seu portfólio imobiliário.

A transação foi anunciada pela empresa ao BME Growth, mercado em que está cotada, destacando que estes três centros comerciais representarão um resultado líquido de seis milhões de euros entre outubro de 2024 e março de 2025. Para o exercício completo de 2026, o lucro esperado é de 9,5 milhões de euros, já tendo em conta os mais de 1,5 milhões de euros que serão afectados a projectos de melhoria destes activos.

Os centros comerciais em causa são o Loures Shopping, o Rio Sul e o 8ª Avenida. O primeiro localiza-se nos arredores de Lisboa e tem 44.745 m2 de área locável, dos quais a Castellana irá adquirir 29.398 m2, incluindo as lojas onde estão localizadas marcas como a Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, H&M, Foot Locker e C&A. Este espaço recebe anualmente cerca de seis milhões de visitantes, com um volume de vendas de 77 milhões de euros.

O Rio Sul localiza-se também a 20 minutos do centro de Lisboa, na Margem Sul da capital, e tem uma área de 46.006 m2, dos quais 23.515 m2 estão incluídos na transação, com um Ikea entre os negócios incluídos. A afluência anual é de oito milhões de pessoas e as vendas representam 98 milhões de euros.

O 8ª Avenida situa-se em São João da Madeira, uma cidade localizada a cerca de 40 minutos do Porto. Tem 28.923 m2, dos quais 21.710 pertencerão à espanhola Socimi. Recebe cerca de seis milhões de visitantes e as vendas rondam os 58 milhões de euros.

De referir que a área que a Castellana Properties não adquiriu nos três activos pertence ao hipermercado Continente, que não está incluído no âmbito da transação. A transação está ainda sujeita a aprovação de financiamento e a sua conclusão está prevista para outubro de 2024.