Chiar și de peste Atlantic, o origine nu atât de comună în ultimii ani, Portugalia este văzută de americani ca o nouă destinație de vis, iar Algarve este una dintre regiunile preferate de a trăi sau de a investi.


Beneficiile fiscale atractive, cum ar fi statutul NHR sau scutirea fiscală de câștigurile Crypto Currency, reprezintă un bonus pe lângă soarele atrăgător, securitatea și modul de viață răcit.



Quintade Faro


Faro, capitala Algarve, nu a fost istoric o destinație pentru turiști și expatriați, dar în ultimii ani a câștigat o nouă atmosferă. Exploatarea restaurantelor de noutate și a hotelurilor de ultimă generație, împreună cu apropierea de plajă și aeroport, face din Faro noul loc fierbinte din Algarve.


Quinta de Faro a fost creată cu scopul de a umple un gol în oferta imobiliară a orașului, diversificându-l cu un condominiu de lux de vile independente, cu o priveliște uimitoare asupra Ria Formosa.



Consultanțăde conști


Awareness Consulting ofera consultanta fiscala de mai bine de 10 ani. Un costum facut pe masura este scopul fiecarui client, promovand o eficienta fiscala ridicata in strategiile implementate.


Cum se determină strategia potrivită pentru optimizarea fiscală


O conversație cu potențialii cumpărători cu privire la obiectivele lor și așteptările viitoare, împreună cu o mică baterie de întrebări permite determinarea strategiei corecte, înțelept fiscal.




De obicei, întrebările sunt:


- Ce utilizare este destinată proprietății? Viață permanentă? Închiriere pe termen lung? Închiriere pe termen scurt? O situație inițială de închiriere și apoi, în viitor, proprietarul devin rezidenți permanenți? Intenția de a revinde într-un viitor apropiat?


- Proveniența fondurilor? Este nevoie de o ipotecă bancară? Fondurile sunt deținute în mod privat? Sunt fondurile âtrappedâ într-o companie? Fondurile sunt deținute de o structură fiduciară?


- Viitorii moștenitori trăiesc într-o țară care impozitează foarte mult pe moștenire?



În urma diferitelor întâlniri cu potențialii cumpărători ai vilelor din Quinta de Faro, am devenit conștienți de multitudinea de ioni solutsfătuiți. Nevoile și obiectivele diferite necesită structuri diferite.


Câteva exemple de structuri posibile sunt:


- Achiziționarea directă de către private individuals


Soluția simplă pentru cei care doresc să locuiască în proprietate și au fondurile deținute în mod privat sau necesită un credit ipotecar.


Cu această soluție nu există costuri de structură și permite evitarea impozitului pe câștigurile de capital atunci când proprietatea este vândută prin rularea încasărilor într-o nouă proprietate sau fond de pensii.




Dezavantajul acestei soluții îl reprezintă potențialele datorii privind impozitele pe succesiune pentru moștenitorii din străinătate.




Soluția implementată de obicei de antreprenori și om de afaceri care au fondurile disponibile într-o companie și doresc să evite plata impozitelor pe distribuirea dividendelor. O companie sau o entitate străină poate deține cu ușurință o proprietate în Portugalia.


Cu această soluție, fonduldeținut de o companie (fond fiduciar, fond de pensii etc.) poate fi utilizat fără a fi nevoie de plata impozitelor pe distribuirea dividendelor.


- Achiziționarea de către un SRL portughez.




Soluția, de obicei, sfătuiți cumpărătorilor care doresc să facă închirieri pe termen scurt sau să vândă proprietatea într-un viitor apropiat.


În această soluție, acționarul poate fi persoanele fizice sau o companie străină care va aloca fondurile pentru a face achiziția.


O soluție âspin-off, care a fost sfătuit pentru cei care doresc să facă închirieri pe termen scurt a albinen, de asemenea, să cumpere proprietatea în mod privat sau cu un SRL străin, și apoi, atunci când vine momentul de a face închiriere pe termen scurt, configurați o companie portugheză pentru a gestiona activitatea de închiriere pe termen scurt.



CONștientizarea contabilității, Lda


Articolul Alexandre Herculano 22 4 B, 8000-160 Faro



+351 964 474 731