Даже из-за Атлантики, что не так часто случалось в прошлые годы, Португалия рассматривается американцами как новое место мечты, а Алгарве - как один из любимых регионов для проживания или инвестирования.

Привлекательные налоговые льготы, такие как статус NHR или освобождение от налогов на доходы от криптовалют, являются бонусом в дополнение к привлекательному солнцу, безопасности и спокойному образу жизни.

Кинта-де-Фаро

Фару, столица Алгарве, исторически не был местом для туристов и экспатов, но за последние несколько лет обрел новую атмосферу. Расцвет новых ресторанов и высококлассных отелей, а также близость к пляжу и аэропорту делают Фару новым горячим местом. Фаро стал новым горячим местом в Алгарве.

Quinta de Faro был создан с целью заполнить пробел в предложении недвижимости города, разнообразив его роскошным кондоминиумом независимых вилл с потрясающим видом на Риа Формоза.

Awareness Consulting

Awareness Consulting занимается налоговым консультированием клиентов уже более 10 лет. Костюм, сшитый по мерке", является целью для каждого клиента, способствуя высокой налоговой эффективности реализуемых стратегий.

Учитывая вышесказанное, Quinta de Faro заключила партнерство с Awareness Consulting, чтобы обеспечить покупателям Quinta de Faro доступ к высококлассным консультантам, готовым оказать помощь в создании правильной структуры владения активами, учитывая особенности каждого клиента, его цели и будущие перспективы в отношении недвижимости.

Как определить правильную стратегию оптимизации налогообложения

Беседа с потенциальными покупателями об их целях и будущих ожиданиях, а также небольшой набор вопросов позволяет определить правильную стратегию с точки зрения налогообложения.


Обычно вопросы следующие:

- Для какого использования предназначена недвижимость? Постоянное проживание? Долгосрочная аренда? Краткосрочная аренда? Первоначальная ситуация аренды, а затем в будущем владелец станет постоянным жильцом? Предполагается ли перепродажа в ближайшем будущем?

- Происхождение средств? Необходима ли банковская ипотека? Находятся ли средства в частном владении? Являются ли средства "запертыми" в компании? Держатся ли средства в доверительной структуре?

- Проживают ли будущие наследники в стране, где взимаются высокие налоги на наследство?

Различные решения для различных целей

В результате различных встреч с потенциальными покупателями вилл в Кинта-де-Фаро мы убедились в том, что существует множество решений, которые нам предлагают.предлагаемых решений. Различные потребности и цели требуют различных структур.


Вот некоторые примеры возможных структур:

- Прямая покупка частными лицамичастными лицами

Простое решение для тех, кто хочет жить в недвижимости и иметь средства в частном владении или нуждается в ипотеке.

С Это решение не требует затрат на создание структуры и позволяет избежать налога на прирост капитала при продаже недвижимости путем перечисления вырученных средств в новую недвижимость или пенсионный фонд.


Обратная сторона этого решения - потенциальные обязательства по налогам на наследство для наследников за рубежом.

- Покупка иностранным ООО или юридическим лицом.


Это решение обычно применяется предпринимателями и бизнесменами, которые имеют свободные средства в компании и хотят избежать уплаты налогов на распределение дивидендов. Иностранная компания или юридическое лицо может легко стать владельцем недвижимости в Португалии.


При таком решении фонднаходящиеся в распоряжении компании (трастовый фонд, пенсионный фонд и т.д.), могут быть использованы без необходимости уплаты налогов на распределение дивидендов.

- Покупка через португальское ООО.


Это решение обычно рекомендуется покупателям, которые хотят сдавать недвижимость в краткосрочную аренду или продать ее в ближайшем будущем.

В этом решении акционерами могут быть частные лица или иностранная компания, которая выделит средства на покупку.

В качестве "побочного" решения, которое рекомендуется тем, кто хочет заниматься краткосрочной арендой,также предлагается купить недвижимость в частном порядке или с помощью иностранной компании LLC, а затем, когда наступит момент для краткосрочной аренды, создать португальскую компанию для управления деятельностью по краткосрочной аренде.

AWARENESS Accounting, Lda

Praça Alexandre Herculano 22 4 B, 8000-160 Faro

www.awareness.pt

+351 964 474 731