En del människor kan avskräckas av att köpa en fastighet utanför plan, särskilt i ett utländskt land där förfarandena är främmande. Det finns många historier om oseriösa byggherrar som har gått i konkurs under byggprocessen eller som helt enkelt har haft onda avsikter och försvunnit med sina kunders pengar. Det finns många offer som har skrämmande historier att berätta. Man kan dra lärdomar av sådana skräckhistorier så att man kan utnyttja de verkliga fördelarna med att köpa på beställning och njuta av dem.

Det är av största vikt att den som investerar i ett fastighetsköp, i det här fallet utanför plan, genomför noggranna kontroller. Vet vem du köper av - gör efterforskningar om personen och/eller företaget. Det är lätt att skaffa en professionell rapport på nätet, titta på byggnadshistoriken och ta dig tid att besöka färdigställda projekt. Sök auktoritativa råd och överlämna aldrig pengar utan juridisk vägledning. Anlita en välrenommerad advokat. När allt detta är gjort är du redo att skörda fördelarna med ett köp utanför plan, och det finns många sådana. Jag ska bara räkna upp fem.

Ett helt nytt hem

En fastighet som köps utanför plan byggs enligt gällande byggregler med moderna material och utrustning. Reglerna för buller-, energi- och värmeeffektivitet förbättras år för år och därför är det troligt att ett nytt hus har de senaste industristandarderna.

Betalningar i etapper

Det är vanligt att man betalar för byggandet av bostaden i etappbetalningar allteftersom byggandet fortskrider. Detta bör överenskommas med byggherren från början och kan utformas på följande sätt:

En reservationsdeposition för att reservera tomten, som skulle dras av från betalningen vid löftesavtalet. Vid kontraktsskrivningen är det normalt att betala en procentuell andel av den överenskomna tomt-/byggkostnaden för att säkra köpet. Ytterligare betalningar kan sedan göras i förhållande till byggnadsarbetet, dvs. när byggnaden är färdigställd, taket är klart, första fixeringen är gjord osv. och slutbetalningen sker vid undertecknandet av fastighetshandlingen.

Fastighetsvärdering och avkastning på investeringen

Att köpa en fastighet utanför plan brukar ha sina fördelar, eftersom värdet på en växande marknad ökar i takt med att byggnationen fortskrider. Beroende på hur komplicerad byggnaden är och beroende på väderförhållandena tar byggandet av ett familjehem ungefär ett år, efter det att alla byggnadstillstånd och licenser är på plats. Marknadsdata från den 21 september 2021 visar att fastighetspriserna i Algarve i Portugal har stigit med 7,9 % jämfört med samma period 2020 (ldealista Price Index), vilket visar att investeringar i fastigheter fortsätter att vara ett klokt val. Det är mycket givande för den investerare som köper en bostad, före byggnation, för att få en god vinst på andrahandsmarknaden.

Personlig anpassning av ditt hem

Det finns ett stort incitament till att köpa ett hus utanför plan och det är möjligheten att välja inventarier, utrustning och, i vissa fall, att anpassa planlösningen. Alla har olika smak och olika krav på hur utrymmet ska användas, så varför inte njuta av lyxen att sätta sin egen prägel genom att låta installera ett kök eller badrum som passar individuella behov. Genom att lägga till personliga detaljer i ditt hem ökar glädjen, förväntningarna och spänningen inför köpet.

Garanti

Ett nytt hem ger dig sinnesfrid eftersom det säljs med en byggnadsgaranti tillsammans med garantier på apparater . Det är viktigt att veta att du har en kontaktperson om det skulle uppstå några problem. Att köpa från en välrenommerad och etablerad byggherre, särskilt på en semesterort där de har en kontinuerlig närvaro, är en extra bonus.

Investerare bör vara försiktiga med att köpa återförsäljningsfastigheter som inte uppfyller deras grundläggande krav, eftersom planeringsrestriktionerna kan hindra ändringar och/eller kostnaden för detta ofta är mycket högre än väntat.

Varför välja en resortfastighet i Algarve, Portugal?

Semesterboende ger en enkel och säker livsstil. Byggnaderna är vanligtvis övervakade och vackert underhållna med faciliteter på orten som golfbana, tennis, spa, restauranger och andra fritidsanläggningar samt säkerhet bland andra tjänster.

Dessutom behåller semesterbostadsfastigheter sitt värde på grund av den kontrollerade infrastrukturen.

Portugal lockar med oändlig natur - ett tempererat klimat året runt, låga levnadskostnader, hög livskvalitet, Algarve är hemvist för några av världens bästa golfbanor och stränder, ren och oförorenad luft, ett avundsvärt rykte som ett av världens säkraste länder, utsökta färskvaror från land och hav, en rikedom av kultur och en rik och färgstark historia. Inte minst erbjuder det portugisiska folket ett uppriktigt och varmt välkomnande till alla som kommer till deras stränder i fred.