Некоторых людей может отпугивать перспектива покупки недвижимости вне плана, особенно в зарубежной стране, где существуют свои порядки. Истории о недобросовестных застройщиках, которые обанкротились в процессе строительства или просто имели злой умысел и скрылись с деньгами своих клиентов, очень многочисленны. Есть много жертв, которые рассказывают леденящие душу истории. Из таких страшных историй можно извлечь уроки, чтобы реализовать и насладиться реальными преимуществами покупки жилья вне плана.

В первую очередь, инвестируя в покупку недвижимости, в данном случае off-plan, необходимо провести тщательную проверку. Знайте, у кого вы покупаете - изучите человека и/или компанию. В Интернете легко приобрести профессиональный отчет. Изучите историю строительства и уделите время посещению завершенных объектов. Обращайтесь за авторитетным советом и никогда не передавайте деньги без юридического сопровождения. Пользуйтесь услугами авторитетного юриста. После всего этого вы сможете воспользоваться преимуществами покупки вне плана, которых очень много. Я перечислю лишь пять.

Совершенно новый дом

Недвижимость, купленная не по плану, построена в соответствии с действующими строительными нормами с использованием современных материалов и оборудования. Нормы, регулирующие стандарты шума, энерго- и теплоэффективности, совершенствуются с каждым годом, поэтому новый дом, скорее всего, будет соответствовать последним отраслевым стандартам.

Оплата этапов

Нормой является оплата строительства дома поэтапными платежами по мере продвижения строительства. Это должно быть согласовано с застройщиком на начальном этапе и может быть структурировано следующим образом:

Резервный депозит для резервирования участка, который будет вычтен из платежа при заключении договора. При заключении контракта на продажу обычно выплачивается процент от согласованной стоимости участка/строительства для обеспечения покупки. Дальнейшие платежи могут быть сделаны по мере продвижения строительства, т.е. завершения строительства; крыши; первого ремонта и т.д., а остаток должен быть выплачен при подписании акта о собственности.

Оценка недвижимости и возврат инвестиций

Покупка вне плана, как правило, имеет свои преимущества, поскольку на растущем рынке стоимость добавляется по мере продвижения строительства. В зависимости от сложности строительства и погодных условий, строительство семейного дома займет около года, после получения всех разрешений и лицензий на строительство. По данным рынка на 21 сентября 2021 года, цены на недвижимость в Алгарве, Португалия, выросли на 7,9% по сравнению с тем же периодом 2020 года (индекс цен ldealista); это доказывает, что инвестиции в недвижимость по-прежнему являются разумным выбором. Инвестор, который приобретает дом на стадии строительства, получает большую прибыль на вторичном рынке.

Персонализация вашего дома

Есть большой стимул для покупки дома вне плана, и это возможность выбора светильников, фурнитуры и, в некоторых случаях, адаптации планировки. Вкус каждого человека отличается, как и требования к использованию пространства, поэтому почему бы не насладиться роскошью и не внести свой собственный вклад, установив кухню или ванные комнаты в соответствии с индивидуальными потребностями. Добавив личные штрихи к своему дому, вы еще больше усилите удовольствие, предвкушение и волнение от покупки.

Гарантия

Новый дом приносит душевное спокойствие, поскольку он продается с гарантией на строительство, а также гарантией на бытовую технику. Знание того, что в случае возникновения каких-либо проблем у вас есть возможность обратиться к специалистам, очень важно. Покупка у авторитетного и известного застройщика, особенно на курорте, где он постоянно присутствует, является дополнительным бонусом.

Инвесторы должны быть осторожны при покупке перепродаваемой недвижимости, которая не отвечает их основным требованиям, поскольку ограничения по планировке могут препятствовать внесению изменений и/или стоимость таких изменений часто намного выше, чем ожидалось.

Почему стоит выбрать курортную недвижимость в Алгарве, Португалия?

Жизнь на курорте - это легкий и безопасный образ жизни. Застройки обычно контролируются и красиво ухожены, на территории курорта есть такие удобства, как поле для гольфа, теннис, спа, рестораны и другие места отдыха, а также охрана и другие услуги.

Кроме того, курортная недвижимость увеличивает свою стоимость благодаря контролируемой инфраструктуре.

Португалия привлекает бесконечными природными богатствами - круглогодичным умеренным климатом, низкой стоимостью жизни, отличным качеством жизни, в Алгарве находятся одни из лучших в мире полей для гольфа и пляжей, чистым незагрязненным воздухом, завидной репутацией одной из самых безопасных стран мира, вкусными свежими продуктами с суши и моря, богатой культурой и богатой красочной историей. Не в последнюю очередь португальский народ оказывает искренний и теплый прием всем, кто приезжает на его берега с миром.